Štítek: byty

Ceny nehnuteľností v pokračovali v raste aj v druhom polroku 2016

Publikováno , autor: Paper Life

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska pokračovali v raste aj v druhom polroku tohto roka. Najvyšší rast zaznamenali ceny jednoizbových, dvojizbových a trojizbových bytov. Súčasne sa zvýšil aj počet záujemcov o kúpu bytu a poklesol počet predávajúcich. Vyplýva to zo štatistiky spoločnosti Topreality.sk, s.r.o. prevádzkujúcej jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

 

„Z našej evidencie nehnuteľností na portáli TopReality.sk za obdobie jún až november 2016 vyplýva, že za sledované obdobie 6 mesiacov sa na celom Slovensku zvýšili ceny inzerovaných garsónok o 1,66 %, jednoizbových bytov o 7,46 %, dvojizbových o 5,08 %, trojizbových o 5,07 %, štvorizbových o 2,86 % a päťizbových o 0,66 %. Súčasne poklesol počet všetkých inzerovaných nehnuteľností o 6,04 %, zo 153 925 v júni na 144 621 v novembri 2016. Počty ponúkaných bytov na predaj sa znížili o 5,51 %, ale inzerovaný záujem o kúpu narástol o 6,59 %. Najväčší pokles sme zaznamenali pri bytoch na prenájom – tu sa počty voľných prenajímaných bytov znížili až o 27,55 %. Počty domov na predaj poklesli o 7,84 % a záujem o ich kúpu narástol o 1,3 %. Pokles zaznamenal aj počet domov na prenájom – o 8,29 %,“ ilustroval vývoj M. Grajcarík.

 

Podľa neho trend rastu cien nehnuteľností je jasný a je spôsobený boomom hypotekárnych úverov, ktorých úroky sú historicky najnižšie. Zároveň je tu obava trhu zo zostrenia podmienok poskytovania 100% hypoték, ďalšieho rastu cien nehnuteľností a zužovania ponuky na trhu.

 

„Údaje z našej evidencie tieto trendy rastu cien, zužovania ponuky a zvyšovania záujmu o kúpu v druhom polroku, potvrdzujú. Otázne je čo urobí s rastom záujmu o kúpu už doterajšie zvýšenie cien a pripravované zostrenie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov či nárast sadzieb. Pokiaľ sa zachová rast hospodárstva a zvyšovanie reálnych miezd, neočakávame výraznejší pokles cien – predovšetkým v Bratislave dopyt stále vysoko prevyšuje ponuku. Na druhej strane by nové developerské projekty mali už čoskoro zatraktívniť súčasnú klesajúcu ponuku,“ naznačil M. Grajcarík.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, zaoberajúce sa kúpou, predajom a prenájmom realít. Spoločnosť Topreality.sk, získala v máji tohto roku ocenenie Superbrands Slovakia 2016. Toto prestížne ocenenie udeľuje komisia expertov Brand Council zložená z profesionálov z oblasti biznisu, komunikácie, marketingu, médií a marketingového výskumu. Značka Topreality.sk bola ako jediná spoločnosť v rámci realitného sektora opätovne ocenená v rokoch 2013, 2014 a 2016.

 

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, ako aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch v období až do 31 týždňov.

Portál zoskupuje ponuku rôznych druhov nehnuteľností – počnúc bytmi, domami, chatami, usadlosťami či pozemkami cez kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, až po priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie. Návštevníci portálu sa zároveň v sekcii Novinky dozvedia o nových trendoch a zaujímavých informáciách z oblasti realít. Čitateľ má tak prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či o zaujímavostiach z oblasti architektúry, dizajnu a noviniek firiem na trhu. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

Kontaktná osoba: Michaela Gajdošíková, gajdosikova@topreality.sk

 

Portál TopReality potvrdzuje rast záujmu o reality

Publikováno , autor: Paper Life

Rast realitného trhu na Slovensku pokračoval prakticky počas celého roka 2015. Zaznamenal to aj jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Rástli ceny nehnuteľností ponúkaných na predaj, aj počty záujemcov o inzerované nehnuteľnosti. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

 

,,V segmente predaj narástol počet nehnuteľností inzerovaných na portáli TopReality.sk z januárových 151 143, na júnových 155 089 a decembrových 160 236. Za necelý rok sa tak počet predávaných nehnuteľností zvýšil o 6 %, čo je veľmi pekný údaj. Rast realitného trhu je naďalej poháňaný lacnými hypotekárnymi úvermi. Banky majú prebytok voľných zdrojov, rozsiahlo inzerujú a hypotéky sú dostupné širokému okruhu záujemcov. Spotrebitelia nadobudli dojem, že súčasné ceny nehnuteľností nebudú klesať, ale naopak porastú. Keďže cenu určuje predovšetkým ponuka a dopyt, pri rastúcom dopyte poháňanom lacnými hypotékami, rastú aj ceny,“ okomentoval vývoj M. Grajcarík.

 

Dodal, že o zvýšenom záujme spotrebiteľov o nehnuteľnosti svedčí aj rastúca návštevnosť TopReality.sk. Za november 2015 sa pripojilo na tento portál rekordných 560 000 používateľov, čo je o 100 000 viac ako bola najvyššia mesačná návštevnosť v minulom roku. Súhrny počet používateľov za obdobie od 1. februára 2015 do 1. decembra 2015 dosiahol 4,518 milióna.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, ktoré sa zaoberajú kúpou, predajom a prenájmom realít. Na tejto webovej stránke nájde každý kompletnú ponuku rôznych nehnuteľností, ako sú byty, domy, chaty, usadlosti, ale aj kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, či priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie špecifické druhy. Okrem toho portál ponúka aj pozemky, ktoré sú prehľadne rozdelené. Sú nimi pozemky určené pre výstavbu rodinných domov, bytovú výstavbu, rekreáciu, ornú a lesnú pôdu, komerčné a priemyselné zóny, vinice, lesy, záhrady, sady, lúky a pasienky, ale aj vodné plochy a iné.

 

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch, v období až do 31 týždňov.

 

V závislosti od počtu inzerovaných ponúk je spoplatnená inzercia. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a jednorazový poplatok za súkromnú inzerciu je 5 EUR v prípade platby bankovým prevodom a 6 EUR pri platbe prostredníctvom SMS. Nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú na portáli aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

TopReality.sk poskytuje čitateľom aj pridanú hodnotu, ako sú realitné články umiestnené v sekcii Novinky. Vďaka tomu má čitateľ denne k dispozícii aktuálny prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či zaujímavosti z oblasti architektúry, dizajnu a novinky firiem na trhu. Počas celého roka prebiehajú rôzne súťaže o vecné ceny pre užívateľov.

 

Kontaktná osoba: Michaela Kaplavková, kaplavkova@topreality.sk

 

Zařídit si pronájem bytu je nejvýhodnější bez realitky

Publikováno , autor: prclanky2

V dnešní době je poměrně jednoduché sehnat pronájem bytu, protože mnoho bytů je volných. Z toho důvodu máte možnost si volit důkladněji a porovnávat mezi jednotlivými nabídkami. Zřejmě nejvýhodnějším řešením je pronájem bytu bez účasti realitního makléře či realitní kanceláře na tomto obchodu. Jedině tak se vyhnete zbytečným poplatkům za něco, co si bez problémů obstaráte sami. Pronájem bytu bez asistence realitní kanceláře je navíc možno vyřídit po celém území České republiky.

Čím větší je město, ve kterém hledáme byt, tím větší je šance, že najdeme byt, jaký chceme. A nezáleží na tom, jestli hledáme byt k pronájmu nebo koupi, zda si přejeme malý či velký, v paneláku nebo rodinném domě. Například v srdci jižních Čech je možností nespočet a i přes to, že tu stále někdo hledá podnájem, je z čeho vybírat. Krásná krajina jižních Čech nejednoho láká. Ve větším městě, jakým České Budějovice jsou, máte možnost si vybrat, zda chcete být v centru všeho dění, nebo spíše uvítáte klid periferie města, odkud to budete mít k přírodě, co by kamenem dohodil.

Stejně tak široký výběr pronájmu bytů je neustále i v Karlových Varech . Město na západě Čech může člověku nabídnout nezaměnitelné podmínky – můžete žít jako většina Čechů ve standardním pronájmu, či v nějakém lepším v centru a denně se procházet po kolonádě. Záleží na vašich dispozicích. I tady se dá docela velká částka ušetřit vyřízením pronájmu bez realitky. A není to nic složitého.

Jestliže chcete ušetřit při vyřizování pronájmu bytu, nebojte se spolehnout sami na sebe a na pronajímatele. Společnými silami se můžete vyhnout naprosto zbytečným poplatkům. A kdo by v dnešní době chtěl vyhazovat peníze jen tak pro nic za nic? Pronájem bytu bez realitní kanceláře se jednoduše vyplatí.

Jak na prodej nebo pronájem bytu rychle a bez pomoci realitky?

Publikováno , autor: prclanky2

Rozhodli jste se prodat či pronajmout svůj stávající dům nebo bytovou jednotku? Jde o pouze praktické důvody, či vás k tomuto zásadnímu rozhodnutí donutila stávající finanční situace? Ať již bude vaše odpověď jakákoli, určitě vás zaujmou následující řádky, na kterých vám odtajníme, jak prodat nebo pronajmout dům bez pomoci realitky a ještě na tom pořádně vydělat.

Jako první bude žádoucí sepsat poutavý inzerát, v rámci něhož dům představíte zájemcům o nové bydlení. Nic si ovšem v tomto případě zbytečně nepřikrášlujte a při psaní inzerátu nepřehánějte. Kromě prodávané či pronajímané nemovitosti popište též okolí, popřípadě společné prostory (například u bytové jednotky). Inzerát doplňte o poutavou fotku a následně publikujte na některý z internetových inzertních portálů, který nevlastní žádná realitní kancelář operující na našem trhu.

Na těchto inzertních online portálech si navolíte konkrétní kategorie včetně parametrů a inzerát vložíte. Následně se připravte na neustálý kolotoč e-mailů, telefonátů, nejrůznějších dotazů a osobních prohlídek reality. Pro tuto náročnou část procesu prodeje nebo pronájmu domu či bytu se vybavte notnou dávkou trpělivosti. Majitele nebo nájemníka nemovitosti si vybírejte pečlivě a nebojte se domluvit ani na takových věcech, jakými je například nahlášení trvalého místa bydliště, pobyt se čtyřnohým miláčkem nebo kouření v prostorách domu či bytu.

Každého z vás bude jistě zajímat, jak velké finanční úspory můžete při pronájmu nebo prodeji reality bez pomoci realitní kanceláře čerpat. Oslovíte-li realitku, vesměs se nemusíte o nic starat, na druhou stranu si ovšem za její služby budete muset pořádně připlatit. Provize z prodeje domu se pohybují v řádech několika procent. Při pronájmu bytu je stanovena odměna realitní kanceláři individuálně. Ani v tomto případě ovšem nejde o snadno přehlédnutelnou částku.

Také vám nalezneme zaměstnání nebo nové bydlení Na Moravě i v Čechách

Publikováno , autor: prclanky2

Svět moderních technologií je jednoduše nezastavitelný! Na webových stránkách dnes už naleznete skoro vše. Od bydlení snů, přes letní dovolenou, až po novou práci, která vás bude nejen bavit, ale zejména naplňovat. Že se vám našim slovům nechce tak úplně věřit? Rádi vás přesvědčíme o několik řádků níže. Hledání na webu je velmi jednoduché a kromě toho šetří také váš drahocenný čas, který poté můžete využít jinde a o to efektivněji. Stačí najít vhodný portál, na kterém bude hledání opravdu jednoduché a následně vám už nic nebude bránit v tom, najít si bydlení snů nebo nové zaměstnání.

Jako první se v tomto článku zaměříme na hledání bydlení snů. Pohledejte vhodný inzertní portál a dobře si rozmyslete své požadavky na nové bydlení. Stěhujete se na Moravu? Pak si zvolte konkrétní lokalitu, ve které chcete nově zapustit své kořeny. Dále si potom zvolte druh reality, o kterou máte zájem a zadejte též informaci o tom, zda hodláte nemovitost odkoupit nebo pronajmout. Potom už před sebou vidíte nabídku nemovitostí k pronájmu nebo prodeji. Také další kroky už jsou výhradně na vás.

Pokud jste se prokousali obsáhlou nabídkou inzertních portálů a do oka vám padl nějaký byt v okrese Frýdek-Místek, není nic jednoduššího, než zkontaktovat jeho majitele, případně makléře, který má danou realitu na starost a domluvit se na osobní schůzce. Pro tuto schůzku si připravte dotazy, celý byt, komerční prostory, nebo chatu prozkoumejte a na základě získaných informací a prvotních dojmů se rozhodněte o budoucím postupu.

Co se týče hledání vysněné práce, pak je postup takřka totožný. Po nalezení vhodného inzertního portálu si zadejte obor, pro který máte dostatečnou kvalifikaci, konkrétní lokalitu, popřípadě minimální mzdu, za kterou jste schopni do zaměstnání nastoupit. Hledání nového bydlení je na internetu opravdu velmi jednoduché. Přesvědčte se o pravdivosti tohoto článku i vy

Bydlení i zaměstnání vyhledáte na internetu během pár minut

Publikováno , autor: prclanky2

Na internetových stránkách objevíte v dnešní době již téměř cokoli. Od nádherné dovolené, přes vybavení dětského pokoje, až po nové zaměstnání nebo dokonce dům, či nový byt. Hledání na internetových stránkách je také velmi pohodlné a šetří váš čas, který lze následně investovat někde jinde a o to výhodněji. Vždyť k nalezení atraktivní pozice anebo nemovitosti v okolí stačí mít pouze PC s připojením k internetové síti a alespoň trošku volného času. Procesem vyhledávání vás provedeme krok za krokem.

Jako první se zaměříme na hledání bydlení. V první řadě je nutno vybrat si inzertní portál, který už nějakou tu dobu bez problému funguje a má mnoho referencí spokojených klientů. Na takovém portále většinou nechybí vyhledávač, se kterým je možno filtrovat nabídky dle vašich specifických kritérií. Stačí si zvolit konkrétní typ reality, info o tom, zda máte v plánu danou realitu odkoupit, nebo se zajímáte čistě o pronájem, cenu i další požadavky týkající se například vybavení nebo konkrétního města.

Po zadání těchto vstupních dat se před vámi otevře bohatá nabídka, ze které si zajisté vybere i ten nejnáročnější klient. A pokud vám některá z realit padne do oka, není nic lehčího, než si domluvit osobní schůzku, na které se následně rozhodnete o dalším postupu. Pokud se bude nemovitost shodovat s vašimi nároky, pak máte z velké části vyhráno. V opačném případě se budete muset poohlédnout po jiné nemovitosti.

A teď se dostáváme k hledání práce , které je takřka totožné s procesem, který jsme popsali o pár řádků výše. Také v případě že sháníte nové zaměstnání je nutno objevit inzertní portál a zadat zde konkrétní nároky. Stanovte si například minimální mzdu, za kterou jste ochotni do práce nastoupit, obor, ve kterém hodláte pracovat, ale třeba též lokalitu nebo výhody jež vám může budoucí zaměstnavatel nabídnout. Doufáme, že i vám bude svět moderních technologií při hledání práce a zaměstnání nápomocen.

Nové bydlení i zaměstnání najdete na internetových stránkách snadno a rychle

Publikováno , autor: prclanky2

Padl na vás v práci pomyslný Černý Petr a proto jste se ocitli na úřadu práce? Hledáte si proto novou práci a nevíte, jak na to? Nebo se snad hodláte stěhovat a potřebujete rychle najít nové bydlení v jiném okrese? Ať už je důvod, proč čtete tyhle řádky jakýkoli, vězte, že hledání vysněného bydlení případně zaměstnání je na internetových stránkách opravdu snadné. Jak celý proces vypadá? To vám odhalíme na o pár řádků níže.

Pokud však hledáte nový byt, či dům, pak prozkoumejte různé inzertní portály, kterých je na internetu velké množství. Zaměřte se výlučně na ty, které působí již delší dobu a už jste o nich alespoň jednou slyšeli. Najít si totiž bezproblémový inzertní portál není ani trošku jednoduché. Vsaďte proto na reference anebo kladné zkušenosti kolegů, přátel nebo známých.

Jak následně vypadá samotné vyhledávání nového bydlení? Stačí si zvolit vhodnou lokalitu, ve které budete chtít bydlet, dispozice domu, bytu anebo výměru pozemku, skutečnost, zda chcete realitu koupit nebo pronajmout, popřípadě také to, kolik finančních prostředků jste ochotni novému bydlení obětovat. Následně se již před vámi otevře obsáhlá nabídka nemovitostí , v rámci které si zajisté vyberete.

Co se týče hledání nového zaměstnání, pak je tento postup velmi podobný. Portálů, na kterých najdete spoustu pracovních nabídek, je v dnešní době opravdu velké množství. Stačí jenom trošku pohledat, zadat vhodný obor, pro který máte kvalifikaci i minimální plat, za kterou jste ochotni do zaměstnání nastoupit. Následně se musíte prokousat nabídkami zaměstnání a odpovědět na konkrétní inzeráty, které vás nějak zaujaly.

Při reakci na inzerát si dejte záležet zejména na vhodně stylizovaném motivačním dopisu a svůj životopis vyšperkujte do posledních detailů. Vaše šance na úspěch tak vzrostou. Hledání nového bydlení i práce je na internetu opravdu velmi jednoduché.

Byty k pronájmu

Publikováno , autor: Samlue

Bydlíte stále ještě s rodiči v jednom domě, ale už pomalu cítíte, že to není ono a chtěli by jste se konečně osamostatnit? Unavují vás ty věčné poznámky o tom, že by jste si měli konečně najít vlastní bydlení, kterými vás rodiče neustále bombardují? Už vám nestačí jeden malý pokojíček, který obýváte od svého útlého dětství? Nebo jste zkrátka jen nuceni opustit svůj současný byt a přestěhovat se do jiného města, kvůli novému zaměstnání?

Pokud jste na některou z těchto otázek odpověděli kladně, tak se pozorně začtěte do následujících řádků, kde se dozvíte něco o možném východisku, z vaší situace –  byty k pronájmu.

Pokud si potřebujete nutně najít nové, vlastní bydlení, ale vaše finanční situace ještě není na tak dobré úrovni, aby jste si mohli dovolit nákup nebo stavbu vlastního domu, tak je pro vás možnost pronajmutí některého z nabízených bytů k pronájmu nejspíš tím nejideálnějším možným řešením.

Nabídky realitních kanceláří jsou bytů k pronájmu plné. Můžete si tedy vybrat byt k pronájmu., který vám bude vyhovovat jak lokalitou, tak i velikostí a ostatními faktory, které jsou pro vás při výběru nového bytu rozhodující.

Hlavním faktorem, ovlivňujícím výši nájemného, které budete za byt platit, je zejména lokalita, v níž se byt k pronájmu nachází. Až po lokalitě závisí výše nájemného například na velikosti bytu apod. V nabídkách realitních kanceláří máte na výběr z obrovského množství bytů k pronájmu, které se nachází buď v centrech velkých měst nebo také v klidnějších lokalitách, ve větší vzdálenosti od měst. Rovněž je zde na výběr od těch nejmenších bytů k pronájmu, až po ty skutečně rozlehlé a luxusní. Možností na výběr máte opravdu hodně, záleží jen na vaší finanční situaci a vašich požadavcích na lokalitu a velikost bytu.