Oprava balkonu

Starší bytové domy mívají velice často problémy s balkony. Časté bývá zatékání, uvolněná dlažba nebo i zrezivělé či uvolněné zábradlí. Statika starých balkonů bývá často narušená.

 

Je téměř logické, že u starších bytových domů už izolace a oplechování balkonů působením povětrnostních podmínek překročilo svoji životnost. V minulosti používané izolační materiály proti vodě neměly samozřejmě parametry současných materiálů a jejich životnost tak není neomezená. Zejména působení vody ve všech skupenstvích je hlavním nepřítelem statiky balkonů. Jestliže se na spodní straně balkonu objevují mokré fleky, je téměř jisté, že balkonová deska byla a stále je vodou, která v zimě zmrzne, dlouhodobě ničena. V takovém případě zcela pozbývá smysl řešit tento stav nějakou částečnou opravou. Jediným řešením bývá generální oprava za použití kvalitních materiálů a nových technologií včetně kotvení zábradlí pouze do stěn a ne do podlahy balkonu. Špatný systém ukotvení zábradlí do podlahy bývá častou příčinou narušení izolace v podlaze a následného zatékání.

Pokud se i na vašem balkoně již podepsal zub času a objevují se na něm mokré fleky, s opravou dlouho neváhejte. Při narušení statiky se balkon může stát i životu nebezpečny.

Při rekonstrukci domu by měla být generální oprava balkonu řešena jako jedna z prvních. Určitě musí být realizována před opravou či zateplením fasády.

Generální opravu balkonu se vyplatí svěřit stavební firmě, která má s takovouto opravou bohaté zkušenosti. Jednou ze zkušených firem se specializací na opravy balkonů je společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce.

http://www.stav-agency.cz/reprofilace-balkonu/

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu/

http://www.stav-agency.cz/2021/03/19/oprava-balkonu/

Rekonstrukce rodinného domu

Starší domy již nesplňují požadavky na moderní bydlení ani požadavky na izolace a zateplení. Řešením je rekonstrukce domu.

 

Téměř každý, kdo koupí starší dům a rozhodne se pro rekonstrukci, řeší základní otázky: v jakém rozsahu provést rekonstrukci a provést rekonstrukci před nastěhováním či se nastěhovat a provádět rekonstrukci domu, ve kterém se již bydlí.

Určitě se vyplatí ještě před rekonstrukcí poradit se se stavebním inženýrem. Ten poradí a doporučí rozsah rekonstrukce.

Pokud se rozhodneme nastěhovat a provádět rekonstrukce v již obydleném domě, musíme počítat s velkým nepohodlím a také s tím, že doba samotné rekonstrukce se prodlouží. Výhodou je, že už nemusíme platit žádný nájem za jiné bydlení.

Nejvýhodnější se ukazuje rozdělit rekonstrukci na dvě etapy. Nejprve zrekonstruovat střechu, hydroizolace a místnosti k bydlení. Ve druhé fázi, kdy už bude dům obydlen, je možné provést tepelně izolační fasádu a opravit místnosti, které jsou méně používané.

Při rekonstrukci je v prvé řadě nejdůležitější opravit střechu, izolace proti spodní vodě a zkontrolovat statiku budovy.

Určitě bude požadavek na přerozdělení místností, protože starší dispozice pokojů pravděpodobně nebudou vyhovovat dnešním požadavků. S tím souvisí i předělání instalací vody a odpadů a téměř určitě i elektroinstalací.

Pokud se rozhodneme rekonstruovat starý dům a vytvořit z něj bydlení odpovídající současným požadavkům, je nutné se poradit s odborníky. Mezi zkušené firmy zabývajícími se rekonstrukcemi starších domů patří společnost Stav Agency z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency s.r.o. nejen poradí s realizací rekonstrukce, ale v případě zájmu zajistí i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené s přestavbou včetně zajištění potřebné dokumentace a veškerých povolení.

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/rekonstrukce-rodinneho-domu