Rubrika: Dům, byt, zahrada

Výměna oken a zateplení pláště budovy

Publikováno , autor: ANERI

Zateplení starších objektů je nedílnou součástí kompletního rekonstrukčního plánu objektu. Kvalitním zateplením budovy lze dosáhnout výrazných úspor energie.

 

Mezi základní činnosti zateplování domů patří výměna oken a zateplení pláště budovy. Ideální postup je současná výměna oken a instalace zateplení. To je ale leckdy zejména z finančních důvodů nereálné. Pokud je realizace výměny oken a zateplení postupné, je nutné nejprve provést výměnu oken a následně zateplení. V opačném případě by mohlo dojít k poškození zateplení a určitě by došlo ke ztrátě záruky na zateplení. V případě výměny oken až po zateplení je také velmi složité zaručit dokonalou těsnost proti zatékání a zejména správné usazení parapetu. Při každém usazování parapetu je vždy nutné hlídat okapový kanálek u každého okna. Při nedostatečném zasunutí parapetu k podkládacímu profilu okna se může stát, že mezi tento profil a parapet okna zateče voda a navlhne zateplovací systém.

Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci budovy spojenou se zateplením, je určitě vhodné poradit se s odborníky. Mezi zkušené firmy zabývající se rekonstrukcemi a zateplením domů patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci každému poradí se způsobem rekonstrukce, s výběrem vhodných materiálů i s postupem jednotlivých prací. Společnost Stav Agency nabízí také kompletní realizaci včetně zajištění projektové dokumentace i vyřízení potřebných povolení.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zateplovani-budov

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/vymena-oken-a-zatepleni-plaste-budovy

Ešte tento rok môžete bývať vo vlastnom kvalitnom pasívnom drevodome

Publikováno , autor: Paper Life

Využite zimu na obstaranie pozemku a objednajte si dom na kľúč od M-House

 

Chceli by ste sa ešte v tomto roku sťahovať do vlastného, nového, zdravého a úsporného rodinného domu? Stačí ak máte pozemok, alebo využite zimu na jeho nájdenie a  kúpu, konzultácie s architektom a vybavenie stavebného povolenia. Nie je pritom nutné, aby ste to všetko absolvovali sami. Ak sa obrátite na firmu M-House, s. r. o., ktorá sa zameriava na výstavbu pasívnych drevodomov, tá vám zabezpečí všetko – od projekčných prác a kompletného inžinieringu s vybavením stavebného povolenia, až po realizáciu kvalitného a zdravého bývania v drevostavbe „na kľúč“. Navštívte prezentačnú miestnosť firmy, nechajte sa inšpirovať a vyberte si svoj dom na mieru.

 

Ing. Petra Jakubová z firmy M-House hovorí: „Zima je ideálnym časom na vybavenie potrebnej administratívy a prípadne aj financovania prostredníctvom, v súčasnosti mimoriadne výhodných, hypotekárnych úverov. Aj keď sa niektoré procesy pri montovaných domoch dajú robiť aj v zime, predsa len je lepšie realizovať výstavbu v dobe bez mrazov a dažďov. Niektoré mokré procesy – ako zhotovenie základovej dosky či základov sa počas mrazov dajú realizovať len veľmi obtiažne. Vyhotovenie základovej dosky trvá niekoľko dní, ale vyžaduje si zameranie stavby geodetom, výkopové práce a dodávku potrebného stavebného materiálu. Nie je však nutné, aby bola urobená na jeseň a vyzrievala celú zimu. Proces zrenia základovej dosky trvá spravidla 28 dní, kým betón dostatočne vyzreje, drevostavba však pozostáva z ľahkých konštrukcií a s jej výstavbou sa môže začať už počas tejto doby zrenia.“

 

Pokiaľ je už základová doska hotová, zvyšná výstavba rodinného domu sa dá zrealizovať za veľmi krátky čas. Dĺžka výstavby je otázkou veľkosti a zložitosti stavby. „Našej spoločnosti trvá výstavba 3 – 4 izbového rodinného domu priemerne 2 až 4 mesiace. Konštrukciu je možné zhotovovať priamo na mieste, alebo sa na stavbu dovezú celostenové panely, ktorých montáž je možné prirovnať jednoduchosťou k lego stavebnici. Celá stena s pripravenými stavebnými otvormi sa zloží priamo na stavbe na „svoje miesto“. V prípade, ak má klient záujem aj o dokončenie stavby na kľúč, neponúkame štandardné riešenia, ale klient má vždy možnosť voľby výberu materiálov a rozsahu realizácie. Cena, ako aj čas realizácie dokončenia na kľúč závisí od náročnosti a požiadaviek. Často sa u konkurencie stretávame pri ponukách dokončenia na kľúč v štandarde, s najlacnejšími materiálmi, ktoré vďaka nízkej cene nedosahujú ani vysokú kvalitu, ale klientovi dávajú mylnú predstavu o finančne nenáročnom dokončení stavby. Keď si však klient začne vyberať vlastné materiály cena sa zvyšuje. Veľkú úlohu zohráva aj ročné obdobie a počasie, v ktorom sa stavba realizuje. Drevostavby možno postaviť s rôznou dispozíciou, pôdorysom a akéhokoľvek tvaru,“ vysvetľuje P. Jakubová.

 

Dodáva, že kvalitne postavený pasívny dom s nízkymi nákladmi na prevádzku, poskytujúci zdravé bývanie, je snom každého stavebníka. Je reálne ho postaviť za cenu porovnateľnú s cenou bežne realizovaných kvalitných stavieb z murovaných materiálov. Kvalitný pasívny dom sa však nedá postaviť za 29 990 eur, vtedy zákazník skôr dostane „polystyrén obložený OSB doskami“. Dom to nie je len hrubá stavba, je to kombinácia difúzne otvorenej certifikovanej skladby obvodovej steny doplnenou technológiou zabezpečujúcou prevádzku rodinného domu (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, fotovoltaika, slnečné kolektory, rekuperácia,…). Takéto investície však dom zhodnotia  a po čase sa vrátia v úspore nákladov na prevádzku. Pasívny dom si vystačí s nákladmi na všetky energie od 35 eur mesačne, v závislosti od počtu členov domácnosti a spotrebičov.

 

,,Aby pasívne domy dosiahli čo najvyšší štandard bývania, musia mať kvalitne spracovanú projektovú dokumentáciu, vhodnú orientáciu na svetové strany, vyriešené množstvo presklených plôch (pasívne tepelné zisky), a systém ich tienenia v letných mesiacoch, dôsledné zateplenie stien, stropov a podláh, kvalitné okná a iné. Kvalitné drevodomy ponúkajú vyšší štandard, trvanlivosť konštrukcií, vysokú precíznosť a kvalitu realizácie, nízke prevádzkové náklady, dobrú vnútornú klímu. Najmä vďaka použitiu prírodných materiálov akými sú drevovláknité a konopné izolácie sú tieto konštrukcie vhodné pre alergikov a astmatikov. Firma M-House zabezpečuje požadovanú kvalitu a vysokú životnosť rodinného domu používaním certifikovaného konštrukčného systému STEICO/TEPORE. Oproti bežne zaužívaným polystyrénovým a minerálnym izoláciám používame drevovláknité a konopné izolácie, čo pri správnom návrhu konštrukcie zabezpečuje, že domy dýchajú a v interiéri nevznikajú plesne,“ konštatuje P. Jakubová.

 

M-House pri svojich stavbách dbá na každý detail a využíva výhradne difúzne otvorený systém omietok s pridaním karbónových vlákien. Tieto omietky sa vyznačujú vysokou pevnosťou a životnosťou. Firma vo svojich projektoch nepoužíva radiátorové vykurovanie, ale kvalitné podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sú zároveň vybavené aktívnym alebo pasívnym systémom chladenia v letných mesiacoch. Okrem iného je podlahové vykurovanie vhodné aj pre alergikov, pretože sa pri tomto type vykurovania nevíri prach. Prírodné materiály s vysokou životnosťou majú vzhľadom na kvalitu a väčšiu objemovú hmotnosť, na ktorú sa pochopiteľne používa väčšie množstvo materiálu, aj vyššiu cenu.

 

Difúzne otvorené konštrukcie drevostavieb majú nielen krátku dobu výstavby a ľahkú montáž, ale aj cca o 10 % viac obytnej plochy ako pri murovaných stavbách s rovnakými tepelno-technickými parametrami, nižšiu hmotnosť, ekologickú a trvalo udržateľnú architektúru, pozitívnu bilanciu CO2, príjemnú a zdravú klímu v interiéri, výborné protipožiarne vlastnosti, výborné statické vlastnosti, suchú výstavbu, konštrukciu odolnú voči zemetraseniu. Konštrukcia drevostavby od firmy M-House je realizovaná výhradne z izolačných materiálov Steico/Tepore. Firma Steico sa môže pochváliť ojedinelým certifikátom, ktorý poukazuje na fakt, že firma sama dbá vo veľkej miere na znižovanie produkcie CO2 a s tým súvisiacu kvalitu životného prostredia a to nie len pri výrobe izolácií.

 

Ďalšie informácie sú na: www.mhouse.sk, email: info@mhouse.sk, tel.: 0918 885 777

 

Originálny darček pre ženy pri akejkoľvek príležitosti

Publikováno , autor: Paper Life

Ruža je vždy vítaným darčekom pre každú ženu pri akejkoľvek príležitosti. Ale ešte výnimočnejším darčekom je netradičná ruža, ktorá vydrží naveky. Takéto ručne kované originálne ruže zo železa vyrába firma Interierkov, s.r.o., Handlová. Ruže môžu venovať ženám ich partneri na narodeniny, meniny, Valentína, Deň žien, či pri akejkoľvek inej príležitosti. Samozrejme, že si ich ženy môžu darovať aj samé. Na výber sú stovky rôznych ruží, každá z nich je originálom. Neuveriteľná je aj cena takejto ručnej práce – jedna ruža vyjde len 15 eur a zákazníci si ju môžu nechať doručiť na dobierku objednávkou z internetu z adresy www.interierkov.sk.

Hovorí autor týchto ruží, umelecký kováč a riaditeľ firmy INTERIERKOV Ján Kaniansky: „Každý náš výrobok je originál a keby sme dali 1000 ks našich vyrobených ruží vedľa seba – nenájdete jedinú podobnú – každá je iná a výnimočná. Kované ruže sú našim najpredávanejším a najvyrábanejším artiklom. Výroba jednej ruže trvá asi 40 minút a tento proces zahŕňa prípravu materiálu, nahrievanie železa vo vyhni, kutie, prizváranie jednotlivých častí k stonke. Keď je ruža skompletizovaná, ručne sa tvarujú lupene a aj lístky. Lístky tepeme ručne, aby sa zvýraznilo ich žilkovanie. Nakoniec výrobok natrieme farbou a vyzdobíme patinou – čo dodá ruži nádherný vzhľad a patinovaním vyniknú všetky „kováčske“ detaily, všetky tie časti, kde sa búchalo kladivom a kde sa tepalo. Keďže ide o originálnu náročnú ručnú prácu, ročne vyrobíme iba cca 600 ruží. Ruže vyrábame ako samostatné, alebo sú súčasťou interiérových objednávok – napríklad spálňového setu. Kyticu ruží vyrábame tak, že sa spravia samostatné ruže a vo finále sa zviažu pomocou silnejšieho kovového drôtu, alebo urobíme iný spájací detail, podľa toho, čo si zákazník vyberie.“

Dodáva, že kované ružičky pôvodne vymysleli k sviatku Svätého Valentína. Pár fotiek na sociálnej sieti urobilo zázraky a ružičky sa dobre predávajú celoročne až doteraz.

Firma si zakladá na individuálnom prístupe k zákazníkom a na tom, že každý jej výrobok je vlastne originál. Sortiment výrobkov je široký – od poštových schránok, kovaných plotov, brán, pergol, altánkov a doplnkov pre záhradu (výrobky pre exteriér) až po kovové postele, lampy, zrkadlá, schodiská a rôzny interiérový nábytok a doplnky.

„Nevyrábame na sklad, ale vždy len na základe objednávok a požiadaviek od zákazníkov. Snažíme sa vyhovieť predstavám zákazníkov. Na ich základe zhotovíme nákresy návrhov a až potom sa zákazka realizuje. Inšpirácie nachádzajú zákazníci na internete, v časopisoch, alebo prichádzajú s vlastnými nápadmi a po spoločnej konzultácii sa dohodneme na finálnej podobe a cene. Máme široký sortiment výrobkov a toho, čo vieme vyrobiť. Nevyhýbame sa ani špeciálnym požiadavkám, ako sú napríklad remeselné vývesné štíty. Našu prácu môžu vidieť aj návštevníci ZOO Bojnice –  nad vstupnou bránou je nami vyrobený pútač zo železa. Cca 70 percent našich výrobkov vyvážame a zvyšok robíme pre domáci trh. Naše výrobky a to hlavne spálňové sety vyvážame do Kanady a USA. Spálňový set sa skladá z manželskej postele, nočných stolíkov, stropného lustra, zrkadla, stojanovej lampy a garniže. Všetko je zo železa, prípadne kombinácie kovov, zladené a tvorí kompaktný celok pre spálňu  zariadenú v jednotnom štýle,“ uzatvára J. Kaniansky.

Ďalšie informácie sú na: www.interierkov.sk,   https://www.facebook.com/interierkov/?hc_location=ufi, tel. 0903 956 348

Ako prezentovať svoju firmu v roku 2017 čo najúčinnejšie?

Publikováno , autor: Paper Life

Komunikácia v súčasnosti predstavuje jeden kľúčových faktorov, ktorý sa výrazne podieľa na celkovom úspechu firmy a tvorí základ jej pozitívnych výsledkov. Dosiahnuť ich možno prostredníctvom rôznych prostriedkov komunikácie. Ideálna je kombinácia využitia viacerých druhov masmédií, no nie každý chce, alebo môže zvoliť túto cestu. Efektívnou a finančne prijateľnou voľbou je kombinácia klasických printových médií a digitálnych médií, ktorých dosah je evidentný.

Riaditeľka vydavateľstva TRENDY MEDIA Jana Zemková radí: „Televízia je nepopierateľne považovaná za najúčinnejšie médium s vysokým dosahom a presvedčovacím vplyvom. Vyžaduje si však vysokú finančnú investíciu aby finálny efekt priniesol želané ovocie. Vhodnú voľbu predstavujú billboardy, tie však nedokážu súčasne komunikovať viacero informácií, preto sa odporúča doplniť túto formu prezentácie paralelnou kampaňou v inom médiu. Popri klasických médiách sa s nástupom internetu veľkej obľube teší online reklama, ktorá výrazne prevyšuje ostatné formy z hľadiska efektivity, reklamnej stratégie, zvýšenia povedomia o značke a pomeru cena/výkon. Jej účinné zacielenie a efektivita je nepopierateľná, no aj napriek tomu naďalej pretrváva tradícia printových médií, ktoré si v spoločnosti zachovávajú stabilné miesto. Hoci sa zdá, že elektronické médiá zatienili  postavenie printov, tie si udržujú punc kvality ako dôveryhodný zdroj informácií. Televízna či online reklama nás často vytŕha z komfortu, no v prípade printu si najskôr vytvoríme komfort, aby sme si mohli vychutnať obsah.“

Nie je však print ako print. Je dôležité rozlišovať médiá, ktoré pracujú s plytkým obsahom a vysokým podielom reklamy, pretože zákazník nehľadá reklamný katalóg, ale kvalitný obsah a odborné kvalifikované informácie. Časopis je hmotný výrobok nesúci originálnu podobu, čím získava svoju trvalú hodnotu. Byť jeho súčasťou je forma istej prestíže a známkou kvality daného výrobcu, pretože print predstavuje záruku citlivej selekcie serióznych firiem a výrobcov, ktorým takto udeľuje punc kvality.

„Magazín TRENDY BÝVANIE patrí do kategórie printových médií s prémiovým segmentom v oblasti architektúry, dizajnu a stavebníctva. Oslovuje atraktívnu skupinu bonitných čitateľov, ktorú zastupuje rovnako odborná ako aj laická verejnosť, uvážene poskytuje reklamný priestor a v spolupráci s erudovanými odborníkmi vytvára obsah, ktorý motivuje konzumentov a orientuje ich v nákupnom procese. Vytvára medzi reklamou a obsahom paralelu, ktorá atraktívnym spôsobom oslovuje čitateľov a tým zásadne ovplyvňuje výber potenciálnych zákazníkov. Segment nábytku, dizajnu a architektúry je špecifickou oblasťou, v ktorej povedomie o brandingu a kvalite jednotlivých značiek nie je také silné ako v iných odvetviach. Častokrát zadávateľ reklamy rozmýšľa inak ako zákazník a to je chyba,“ dodáva J. Zemková.

Aké sú ďalšie výhody a rozdiely vo využití printových médií oproti iným komunikačným nástrojom? Print stojí v pozícii tretej osoby, ktorá dokáže objektívne selektovať prostredníctvom vyjadrení odborníkov a znalcov dôležité fakty a poskytnúť tak čitateľovi komplexnú informáciu. Racionálnym podaním informácií výrazne ovplyvňuje a motivuje konzumentov a má schopnosť sprostredkovať detailné informácie. Spotrebitelia považujú časopisy za dôveryhodný zdroj užitočných informácií, preto reklama umiestnená v printovom médiu hrá kľúčovú úlohu pri ich nákupnom rozhodovaní, najmä v prvej fáze nákupného procesu. Plní tak úlohu nezávislého poradcu, ktorý čitateľa usmerňuje pri výbere produktov a služieb.

Magazín TRENDY BÝVANIE prináša čitateľom praktické rady a usmernenie čitateľa pri nákupe, prestížne prostredie, atraktívne spracovaný obsah, moderné žurnalistické techniky, prestížne grafické spracovanie, kategorizáciu úrovne a kvality tovaru, sortimentu a služieb, garanciu umiestnenia reklamy k vhodným témam, reklamu zapracovanú k adekvátnemu obsahu a  zvyšovanie povedomia. Nie je len printovým médiom, poskytuje až 4 formy prezentácie v niekoľkých krokoch v závislosti od najviac až po najmenej náročné možnosti ich financovania. Finančne najnáročnejšou z nich je printový časopis TRENDY BÝVANIE, menej nákladné je inzerovanie pomocou sociálnych sietí Facebook a Instagram, alebo na webe www.trendybyvanie.sk. Viac o tom, ako si správne nastaviť mediálnu kampaň sa dočítate TU.

Kontakt: produkcia@trendymedia.sk

Úspešný rok realitného portálu TopReality.sk

Publikováno , autor: Paper Life

Portál TopReality.sk zaznamenal vlani 108 mil. zobrazených stránok

 

Jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk, hodnotí uplynulý rok ako jeden z najúspešnejších vo svojej histórii. Svedčia o tom aj čísla za rok 2016, podľa ktorých  počet zobrazených stránok prekročil 108 miliónov a počet hodín strávených ich prezeraním dosiahol 1,718 milióna (čo je viac ako 196 rokov). Portál zaznamenal 101 145 registrovaných užívateľov a 10 202 realitných kancelárií a právnych subjektov zaoberajúcich sa nehnuteľnosťami. Ďalších 49 098 fanúšikov zaznamenali na Facebooku. Informoval o tom Marek Grajcarík, konateľ spoločnosti Topreality.sk, s.r.o., ktorá portál TopReality.sk prevádzkuje.

 

„Vlani sme inzerovali na našom portáli 241 196 ponúk realít všetkých druhov. Z toho bolo 37 300 bytov, mezonetov a garsóniek, 43 700 domov, víl a chalúp, 19 000 obchodných, komerčných priestorov a 28 000 rekreačných alebo stavebných pozemkov. Užívatelia najviac hľadali rodinné domy, na druhom mieste boli 3-izbové byty, nasledované 2-izbovými a 1-izbovými bytmi. Rástli sme aj na Facebooku. Naša Facebook fanpage získala 4 400 nových fanúšikov a organický dosah dosiahol 2,5 mil. Na naše príspevky prišlo 90 000 reakcií a dosah najúspešnejšieho príspevku bol 247 000,“ okomentoval vývoj M. Grajcarík.

 

Spoločnosť Topreality.sk získala v máji tohto roku ocenenie Superbrands Slovakia 2016. Toto prestížne ocenenie udeľuje komisia expertov Brand Council zložená z profesionálov z oblasti biznisu, komunikácie, marketingu, médií a marketingového výskumu. Značka Topreality.sk bola ako jediná spoločnosť v rámci realitného sektora opätovne ocenená v rokoch 2013, 2014 a 2016.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, zaoberajúce sa kúpou, predajom a prenájmom realít. Na portáli sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska a poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, ako aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch v období až do 31 týždňov.

 

Portál zoskupuje ponuku rôznych druhov nehnuteľností – počnúc bytmi, domami, chatami, usadlosťami či pozemkami cez kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, až po priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie. Návštevníci portálu sa zároveň v sekcii Novinky dozvedia o nových trendoch a zaujímavých informáciách z oblasti realít. Čitateľ má tak prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či o zaujímavostiach z oblasti architektúry, dizajnu a noviniek firiem na trhu. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

Kontaktná osoba: Michaela Gajdošíková, gajdosikova@topreality.sk; www.topreality.sk

Ceny nehnuteľností v pokračovali v raste aj v druhom polroku 2016

Publikováno , autor: Paper Life

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska pokračovali v raste aj v druhom polroku tohto roka. Najvyšší rast zaznamenali ceny jednoizbových, dvojizbových a trojizbových bytov. Súčasne sa zvýšil aj počet záujemcov o kúpu bytu a poklesol počet predávajúcich. Vyplýva to zo štatistiky spoločnosti Topreality.sk, s.r.o. prevádzkujúcej jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

 

„Z našej evidencie nehnuteľností na portáli TopReality.sk za obdobie jún až november 2016 vyplýva, že za sledované obdobie 6 mesiacov sa na celom Slovensku zvýšili ceny inzerovaných garsónok o 1,66 %, jednoizbových bytov o 7,46 %, dvojizbových o 5,08 %, trojizbových o 5,07 %, štvorizbových o 2,86 % a päťizbových o 0,66 %. Súčasne poklesol počet všetkých inzerovaných nehnuteľností o 6,04 %, zo 153 925 v júni na 144 621 v novembri 2016. Počty ponúkaných bytov na predaj sa znížili o 5,51 %, ale inzerovaný záujem o kúpu narástol o 6,59 %. Najväčší pokles sme zaznamenali pri bytoch na prenájom – tu sa počty voľných prenajímaných bytov znížili až o 27,55 %. Počty domov na predaj poklesli o 7,84 % a záujem o ich kúpu narástol o 1,3 %. Pokles zaznamenal aj počet domov na prenájom – o 8,29 %,“ ilustroval vývoj M. Grajcarík.

 

Podľa neho trend rastu cien nehnuteľností je jasný a je spôsobený boomom hypotekárnych úverov, ktorých úroky sú historicky najnižšie. Zároveň je tu obava trhu zo zostrenia podmienok poskytovania 100% hypoték, ďalšieho rastu cien nehnuteľností a zužovania ponuky na trhu.

 

„Údaje z našej evidencie tieto trendy rastu cien, zužovania ponuky a zvyšovania záujmu o kúpu v druhom polroku, potvrdzujú. Otázne je čo urobí s rastom záujmu o kúpu už doterajšie zvýšenie cien a pripravované zostrenie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov či nárast sadzieb. Pokiaľ sa zachová rast hospodárstva a zvyšovanie reálnych miezd, neočakávame výraznejší pokles cien – predovšetkým v Bratislave dopyt stále vysoko prevyšuje ponuku. Na druhej strane by nové developerské projekty mali už čoskoro zatraktívniť súčasnú klesajúcu ponuku,“ naznačil M. Grajcarík.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, zaoberajúce sa kúpou, predajom a prenájmom realít. Spoločnosť Topreality.sk, získala v máji tohto roku ocenenie Superbrands Slovakia 2016. Toto prestížne ocenenie udeľuje komisia expertov Brand Council zložená z profesionálov z oblasti biznisu, komunikácie, marketingu, médií a marketingového výskumu. Značka Topreality.sk bola ako jediná spoločnosť v rámci realitného sektora opätovne ocenená v rokoch 2013, 2014 a 2016.

 

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, ako aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch v období až do 31 týždňov.

Portál zoskupuje ponuku rôznych druhov nehnuteľností – počnúc bytmi, domami, chatami, usadlosťami či pozemkami cez kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, až po priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie. Návštevníci portálu sa zároveň v sekcii Novinky dozvedia o nových trendoch a zaujímavých informáciách z oblasti realít. Čitateľ má tak prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či o zaujímavostiach z oblasti architektúry, dizajnu a noviniek firiem na trhu. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

Kontaktná osoba: Michaela Gajdošíková, gajdosikova@topreality.sk

 

Nejčastější chyby při zateplování plášťů budov

Publikováno , autor: ANERI

Přestože zateplení plášťů budov svěřujeme odborným stavebním firmám, ne vždy platíme za odbornou a kvalitní práci.

 

Řada rádoby odborných firem se dopouští při zateplování mnohých chyb. Ať už se jedná o neznalost, nezkušenost, zjednodušení si práce na úkor kvality nebo snaha maximálně ušetřit, vždy se jedná o chyby, které snižují kvalitu zateplení.

Na první pohled nevypadající chyba je, pokud jsou kombinovány různé zateplovací systémy. Použití lepidel, stěrek, penetrace, omítky a barvy různých výrobců může být chemicky nesourodé a může docházet až k odlupování omítky.

Přílišné šetření izolačním materiálem a používání různých odřezků a částí bez zámků způsobuje viditelné spáry a snižuje účinnost izolace.

Chybou je použití nevhodného izolačního materiálu. V místech, kde hrozí vlhkost (např. u soklů) je nevhodné používat minerální vatu, která je nasákavá.

Případné spáry mezi deskami polystyrenu je nepřípustné vyplňovat lepidlem nebo stěrkou. Nejen že v těchto místech vznikají tepelné mosty a snižuje se účinnost izolace, ale navíc vznikají fleky na konečné fasádě. Spáry se vždy musí vyplnit PUR pěnou.

Podobné je to s natloukacími hmoždinkami při upevňování minerální vaty. Natloukací hmoždinka vatu zmáčkne a snižuje tak izolační vlastnosti. Oproti tomu šroubovací hmoždinky vatu proříznou a neslisují a navíc se zakrývají zátkou z minerální vaty. Tím nevzniknou žádné tepelné mosty ani následné fleky na fasádě.

Velmi důležité je také dodržovat technologické postupy. Jedná se zejména o dokonalé proschnutí mezi jednotlivými operacemi a kvalitní penetrování. Pokud nejsou dodrženy tyto požadavky, hrozí vznik fleků a vápenných výkvětů na konečné fasádě.

Při výběru firmy, která má realizovat zateplení budovy, je nutné přihlédnout nejen na cenu, ale informovat se i na reference a případně se seznámit s realizacemi zateplení této firmy.

Mezi nejzkušenější stavební firmy na Liberecku patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Pracovníci společnosti Stav Agency mají nejen bohaté zkušenosti z desítek realizací zateplení, ale pravidelně se účastní všech školení výrobců tepelněizolačních systémů.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zateplovani-fasad

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/nejcastejsi-chyby-pri-zateplovani-plastu-budov

Makrowin dodal okná na zaujímavú drevostavbu

Publikováno , autor: Paper Life

Atypické stavby s vysokým podielom presklených plôch si vyžadujú kvalitné okná

 

Výnimočné stavby si vyžadujú výnimočné okná. Tento trend potvrdzuje aj najnovšia dodávka drevených okien a dverí od popredného slovenského výrobcu drevených a drevohliníkových okien – spoločnosti Makrowin, s.r.o., Detva. Výrobca ich osadil na zaujímavú drevostavbu z CLT panelov – rodinný dom na strednom Slovensku v okrese Martin. Realizátorom stavby bola firma Kontrakting stavebné montáže s.r.o. a navrhol ju architekt Ivan Jarina.

 

Riaditeľ spoločnosti Makrowin, s.r.o. Dušan Majer hovorí: „Ide o veľmi zaujímavú atypickú stavbu s vysokým podielom presklených plôch. Takéto stavby sú v súčasnosti trendom náročných zákazníkov, ktorí čím ďalej viac preferujú väčšie okná a presvetlenie interiérov miestností. Zároveň požadujú tie najkvalitnejšie výrobky s dlhou životnosťou, vysokou technickou úrovňou spracovania, použitím najkvalitnejších materiálov a najmodernejším dizajnom. Takýto trend nám vyhovuje, pretože nekompromisný ťah za kvalitou je filozofiou našej firmy od jej vzniku. Pre tento rodinný dom sme vyrobili spolu 35 výrobkov (okien a dverí). Väčšinou to boli drevené okná Makrowin 88 osadené trojsklom. Rám okna má inú farbu ako krídlo okna, čím vzniká veľmi pekná kombinácia tmavomodrej a svetlomodrej farby. S oknami ladia aj vchodové dvere z našej produkcie, ktoré sa otvárajú na odtlačok prsta s ovládaním pomocou smartfónu. Táto stavba vykurovaná tepelným čerpadlom (vzduch/voda) je nízkoenergetický drevodom tej najvyššej kvality a navyše architektonická lahôdka, ktorá si zaslúži uznanie a ocenenie odbornej i laickej verejnosti.“

 

Zároveň dodáva, že čím je okno väčšie, tým je aj ťažšie a náročnejšia je aj jeho statika a nároky na kvalitu prevedenia. Preto pri veľkorozmerných oknách by zákazník nemal šetriť, ale vsadiť na overenú kvalitu.

 

CLT panely z priečne a pozdĺžne lepeného dreva (cross laminated timber), použité v popisovanej drevostavbe,  sú vynikajúcim konštrukčným materiálom, priateľským k životnému prostrediu, pochádzajúcim z trvale obnoviteľných zdrojov. Majú veľmi dobré tepelnotechnické vlastnosti – umožňujú dosiahnuť porovnateľný tepelný odpor pri nižšej hrúbke steny. Zároveň dosahujú vynikajúce statické charakteristiky a stenové prvky riešia priestorovú stabilitu objektov. Umožňujú dimenzovať konštrukcie s potrebnou požiarnou odolnosťou. Technológia výroby umožňuje vyrábať plošné konštrukčné prvky veľkých rozmerov. Nízka hmotnosť a príprava konštrukcie v hale vytvárajú zasa predpoklady na rýchlu a presnú montáž.

 

Makrowin vyrába 23 produktov drevených a drevohliníkových okien, čo je najširšia ponuka takýchto okien na Slovensku. Vyrába aj presklené posuvné dvere a je dodávateľom doplnkov k oknám, akými sú interiérové a exteriérové parapetné dosky, siete proti hmyzu, interiérové a exteriérové tienenie. Výrobky firmy Makrowin získali v posledných rokoch i niekoľko ocenení – v minulom roku to bolo Čestné uznanie veľtrhu CONECO/RACIOENERGIA 2015 (drevohliníkové vchodové dvere), tento rok zas Čestné uznanie veľtrhu CONECO 2016 (aplikácia bezpečnostných prvkov do drevohliníkového okna MAKROWIN SAFE).

 

Makrowin vyrába čoraz väčší podiel svojich výrobkov v najvyššej kvalite, z najkvalitnejších materiálov a technicky najnáročnejších. Signalizuje to posun požiadaviek zákazníkov, ktorí sa čoraz viac orientujú na kvalitu, za ktorú sú ochotní si aj priplatiť. Pri dlhodobých investíciách –akými kvalitné okná sú, sa zákazníci radia s odborníkmi a dajú aj na skúsenosti a referencie užívateľov.

 

Kúpou kvalitných, moderných, drevených a drevohliníkových okien investujú spotrebitelia nielen do seba, ale aj do ďalšej generácie. Životnosť takýchto okien je na úrovni celej stavby bez zvláštnych nárokov na údržbu či výmenu kvôli opotrebovaniu. Ak sú správne navrhnuté, vyrobené a osadené, investícia sa majiteľovi rokmi vráti v podobe ušetrených nákladov na kúrenie i na chladenie.

 

V súčasnosti dominujú požiadavky zákazníkov na pekné a kvalitné okná s najvyššími úžitkovými vlastnosťami, čo spĺňajú najmä moderné drevohliníkové okná. Je to práve z dôvodu nízkych nárokoch na údržbu, ale aj vďaka dobrým tepelno-technickým parametrom, zvukovej nepriezvučnosti, vodotesnosti, odolnosti voči zaťaženiu vetrom a bezpečnosti. Pri drevohliníkových oknách  sú zvonku okná chránené hliníkovým systémom pred vplyvmi počasia, UV žiarením a vlhkosťou, čo niekoľkonásobne predlžuje ich životnosť. Z vnútornej strany si okná zachovávajú svoju prírodnú krásu, štruktúru, pocit tepla a farebnej kombinácie s interiérom.

 

Viac informácií je na: www.makrowin.sk , alebo na tel: +421 45 5455346,
e-mail: info@makrowin.sk

Postup zateplování domu polystyrenem

Publikováno , autor: ANERI

V současnosti je nejčastěji používaným materiálem na zateplení domů polystyren. Mezi jeho přednosti patří nízká cena, snadná opracovatelnost a rychlá montáž.

 

Polystyren se používá nejen na zateplení panelových a cihlových bytových domů, ale i na zateplení rodinných domů. Polystyren je vynikající tepelný izolant, který je vzduchotěsný, což brání únikům tepla. Při zateplení polystyrenem je nutné počítat s dostatečným větráním vnitřních prostor, aby v interiéru nedocházelo ke kondenzaci vlhkosti.

Při zateplování se nevyplatí šetřit na tloušťce polystyrenu. Je dobré si uvědomit, že cena polystyrenu je pouze částečným nákladem zateplení. Síla polystyrenu by měla být minimálně 15 – 20 cm.

Samotný proces zateplení sestává z několika navazujících kroků. Nejprve je potřeba očistit stávající povrch domu od nečistot, mastnoty a nepevných částí fasády. Nutné je také odmontovat veškeré doplňky jako jsou větrací mřížky, antény, hromosvod apod. Takto připravený povrch se důkladně penetruje. Samotné montáži polystyrenu ještě předchází upevnění soklových lišt. Desky se lepí pomocí stěrkového tmelu a kotví talířovými hmoždinkami. Rohy fasády se proti následnému poškození zpevňují rohovými lištami s perlinkou.

Na celou plochu fasády se nanese stěrkový tmel, do kterého se vtlačí perlinka. Po dokonalém vyschnutí stěrkové vrstvy je nutné opět celou plochu penetrovat. Penetrace zajistí vyšší přilnavost vrchní omítky a sníží savost pokladu. Ještě před samotným nanesením finální omítky je třeba zatmelit spáry kolem oken a dveří pružným akrylátovým tmelem.

Aby zateplení dokonale plnilo svůj účel a fasáda vydržela dlouhou dobu neporušená, je důležité dodržovat veškeré technologické postupy. Zateplení by měli provádět proškolení řemeslníci. Mezi zkušené a ověřené firmy realizující zateplení rodinných i panelových domů patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Dlouholeté zkušenosti a bohaté reference ze zateplování objektů řadí společnost Stav Agency mezi přední odborníky na zateplování.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani

http://www.stav-agency.cz/zateplovani/zateplovani-budov

http://www.stav-agency.cz/clanky/postup-zateplovani-domu-polystyrenem

Najčastejšie kladené otázky o drevodomoch

Publikováno , autor: Paper Life

Kvalitné drevodomy od M-HOUSE „dýchajú“ a majú životnosť ako murované

 

V súvislosti s drevodomami majú mnohí pozoruhodné neznalosti a často až predsudky. Aj chýbajúca osveta v tomto smere môže zato, že podiel stavieb z dreva na celkovej výstavbe na Slovensku je stále nízky. Kým v škandinávskych krajinách dosahujú drevostavby rodinných domoch až 90% podiel na trhu, v SR je to približne desatina. Preto je dôležité správne zodpovedať najčastejšie kladené otázky o drevostavbách a hlavne naučiť zákazníkov, že nie je drevodom ako drevodom. Jedny z najkvalitnejších drevodomov na trhu z kvalitných prírodných materiálov z drevovlákna stavia firma M-HOUSE, s. r. o.

 

Ing. Petra Jakubová z firmy M-HOUSE k tomu poznamenáva: „Najčastejšie ľudí zaujíma horľavosť drevostavieb, ich životnosť, kvalita, tepelno-izolačné a akustické vlastnosti, doba výstavby a cena. Naša firma používa iba cetrifikované kvalitné prírodné materiály z drevovlákna, čím dosahujeme pasívny a nízkoenergetický charakter stavby s difúzne otvorenými konštrukciami, ktoré ,,dýchajú“. Navyše, v zime dobre akumulujú teplo a v lete bránia prehriatiu budovy. Staviame drevostavby s rôznou dispozíciou, pôdorysom a akéhokoľvek tvaru. Architekt ani klient nie sú pri návrhu dispozície nijako ovplyvňovaní. Postavenie jedného drevodomu nám trvá cca 3-5 mesiacov. Pri porovnávaní stavieb s rovnakými tepelnoizolačnými a kvalitatívnymi parametrami sa cena drevostavby a murovanej stavby nelíši. Kvalitná drevostavba má aj podobnú životnosť. Je nutné zdôrazniť, že cena nie je zložená len z ceny materiálov, ale aj kvality prevedenej práce, ktorú garantuje realizačná firma. V kvalitnej drevostavbe na nosný systém používame certifikované KVH hranoly alebo Certifikovaný konštrukčný systém z prvkov Steico od firmy Tepore. Naše drevostavby s použitím kvalitných izolácii tak majú nielen výborné tepelnoizolačné, ale aj zvukoizolačné vlastnosti. Dnešné drevostavby, z certifikovaných systémov alebo kombináciou použitých certifikovaných materiálov, bez problémov spĺňajú požadované požiarne normy. Projekt požiarnej ochrany je bežnou súčasťou projektov na stavebné povolenia.“

 

Odpovede na ďalšie najčastejšie otázky:

Ako si môžem byť istý kvalitou použitého dreva alebo nosného systému?

V kvalitnej drevostavbe sa na nosný systém používajú certifikované KVH hranoly alebo Certifikovaný konštrukčný systém z prvkov Steico od firmy Tepore. KVH hranoly sú sušené na 12-15% vlhkosť, vďaka dostatočnému vysušeniu je drevo tvarovo stále, nekrúti sa a nepraská. Každý hranol má vyrazený kód s „identifikačnými údajmi“ podľa, ktorého si môže investor overiť kvalitu a spracovanie dreva. Pri vyšších požiadavkách na kvalitu materiálov, pri náročnejšom pôdoryse, alebo pri neobvykle veľkých rozponoch možno použiť aj lepené DUO, TRIO, BSH hranoly či Steico I nosníky od firmy Tepore. Tieto sú vhodné pri minimalizácii tepelných mostov cez nosný systém konštrukcie. Vzduchosuché rezivo, ktoré sa na Slovensku často používa, tak spôsobuje zlé meno drevostavbám, pretože stavba po zrealizovaní ešte pracuje, drevo zosychá a tým pádom vznikajú aj praskliny v spojoch interiérových sádrokartónov. Toto vzduchosuché rezivo musí byť okrem iného aj morené proti škodcom.

 

Aká je životnosť drevostavby?

Dôkazom toho, že drevostavby sa životnosťou vyrovnajú murovanej stavbe, sú aj  drevenice, ktoré už mnoho rokov odolávajú poveternostným vplyvom a stále spĺňajú svoju úlohu. Navyše, dnešné drevostavby majú výhodu omnoho lepších tepelnoizolačných parametrov a sofistikovanejších skladieb. Samozrejme, aj tu platí, že veľkú úlohu z hľadiska životnosti zohráva typ konštrukcie drevostavby (difúzne otvorené alebo uzavreté). Ako pri murovanej stavbe, aj pri drevostavbe je potrebné sa o stavbu starať a robiť bežnú údržbu.

Dĺžka výstavby je vždy otázkou veľkosti a zložitosti každej stavby. Priemerne však výstavba 3-4 izbového rodinného domu  trvá 3-5 mesiacov. V prípade, že si klient nevyberie ponúkané štandardné vybavenie, dokončenie interiéru domu na kľúč závisí od náročnosti požiadaviek. Veľkú úlohu zohráva aj ročné obdobie a počasie, v ktorom sa stavba realizuje.

Drevostavby možno postaviť s rôznou dispozíciou, pôdorysom a akéhokoľvek tvaru. Architekt ani klient nie sú pri návrhu dispozície nijako ovplyvňovaní. V zahraničí už možno čoraz častejšie vidieť niekoľkoposchodové drevostavby. Na Slovensku to bohužiaľ legislatíva zatiaľ nepovoľuje z požiarneho hľadiska, aj keď v susedných štátoch a v podstate aj u nás sú konštrukcie spĺňajúce požiarne normy.

 

Čo prehrievanie v letných mesiacoch?

Prehrievanie v letných mesiacoch býva problémom najmä v podkrovných priestoroch, kde sú použité izolácie na báze polystyrénu a minerálnej vlny. Minerálna vlna, často používaná v medzikrokvovom zateplení, má nízku objemovú hmotnosť, vďaka čomu sa v letných mesiacoch rýchlo prehreje a sála naakumulované teplo do interiéru. Na druhej strane izolačné materiály na báze dreva, ako sú drevovláknité izolácie, majú vysokú objemovú hmotnosť a  vysokú mernú tepelnú kapacitu, vďaka čomu dokážu niekoľkonásobne lepšie odolávať vonkajším horúčavám a potláčajú prehrievanie interiéru.

Ďalším problémom pri prehrievaní bývajú veľké, presklené, južne orientované plochy. Najjednoduchším riešením je použitie exteriérových žalúzií. Ďalším vhodným opatrením je nepodceniť prácu architekta a rešpektovať návrh presahov striech alebo tieniacich konštrukcií.

 

Drevo je horľavé, čo keď v drevostavbe vypukne požiar?

S kozubom („krbom“), respektíve komínom v drevostavbách nie je žiadny problém. Kozub alebo kachle sú vítané, pri správnom návrhu dokážu vyhriať domček menších rozmerov bez potreby dodatočného kúrenia.  Dôležité však je, aby ich  montoval odborník. Riziko, že v drevostavbe vypukne požiar, je rovnaké ako v akejkoľvek inej stavbe. Exteriérové alebo interiérové steny sú väčšinou opláštené plošnými doskami, či už sadrokartónovými alebo sadrovláknovými. Vhodnou kombináciou materiálov obvodovej steny je možné dosiahnuť požiarnu odolnosť 60 min. z interiéru a 90 min. z exteriéru. Túto požiarnu odolnosť možno predĺžiť použitím požiarne odolných materiálov – sádrokartónové dosky, keramický obklad, izolácia s retardérmi horenia. Certifikované konštrukčné skladby drevostavieb s požiarnymi odolnosťami si môžete pozrieť aj na stránke firmy www.tepore.sk.

 

M-HOUSE, s. r. o., pôsobí na trhu 7 rokov. Zameriava sa na výstavbu pasívnych drevodomov na slovenskom trhu, ale má zrealizované drevostavby aj v Rakúsku. Zabezpečuje aj projekčné práce a kompletný inžiniering s vybavením stavebného povolenia. Firma M-HOUSE s. r. o., ponúka priaznivcom kvalitného a zdravého bývania v drevostavbách svoje služby od poradenstva až po realizáciu. Na Hraničnej ulici 18 v Bratislave má aj prezentačnú miestnosť. Ďalšie informácie sú na: www.mhouse.sk, email: info@mhouse.sk, tel.: 0918 885 777