Rubrika: Stavebnictví

RUBBLE MASTER – kompaktní drtiče s velkým výkonem

Publikováno , autor: buzzycat

Současné 21. století se vyznačuje tím, že se stále více klade důraz na snižování environmentálních dopadů výroby a poskytování služeb ve všech odvětvích. Na druhou stranu pozorujeme také tlak na snižování veške- rých nákladů, což se může na první pohled zdát jako protichůdný požadavek. Stavební průmysl, který je závislý na používání nerostných zdrojů, jejich dopravě a zpracování, nemůže za tímto trendem zaostávat. Není tedy divu, že pozorujeme rozmach v recyklaci stavebních surovin. Tato metoda je nejenom ekologicky příznivá, ale také šetří nemalé finanční prostředky.

Každý dodavatel stavby jistě zná tento problém. Ještě před samotným zahájením výstavby nebo rekonstrukce objektu mohou jen přípravné práce na staveništi enormně zvýšit výdaje. Na rozdíl od nákladného a komplikovaného odvozu a  dovozu materiálu přes mnohdy ucpané ulice měst a obcí můžete materiál zpracovat přímo na  místě a recykláty obratem využít jako cenný stavební materiál.  Přesně pro takovéto situace byly drtiče a třídiče  RUBBLE MASTER vyvinuty. Společnost RUBBLE MASTER z Linze se svou koncepcí RUBBLE MASTER Compact Crusher snížila náklady na recyklace na nejnižší možnou úroveň. Pokud se suroviny zpracovávají a využívají přímo na místě, má to za následek značné úspory nákladů na získávání surovin, dopravu a také eliminaci poplatků za umístění na skládku.

Rubble master RM70 GO!

Ekonomický provoz

Produkty RUBBLE MASTER mají nízkou pořizovací cenu a  snadnou obsluhu jediným operátorem a  tedy velmi ekonomický provoz. Kompaktní, ale výkonný drtič zvládá suť, beton, asfalt a také přírodní kámen s vynikající kvalitou konečného produktu. Kompaktní design umožňuje bezproblémovou dopravu mobilního pásového stroje bez zvláštních povolení včetně uvedení do provozu již za pouhých 10 minut. Stroje disponují léty osvědčenou technologií zpracování a  také rozsáhlými opatřeními na kontrolu znečištění, což umožňuje použití drtičů a třídičů RUBBLE MASTER i v citlivých oblastech, jako jsou městské zástavby. To vše bez omezení výkonu, který dosahuje u nejvýkonnějšího stroje RUBBLE MASTER RM 100 GO! až 250 tun definovaného materiálu za hodinu.

Rubble master RM70 GO!

Ohlasy z praxe

„Otázkou mnohdy není, jak velké množství může zařízení RUBBLE MASTER zpracovat, ale jak si efektivně poradí i  s  malým množstvím materiálu,“ říká pan Procházka (Žďár n. Sázavou), který pracuje s RUBBLE MASTER RM70GO a  vyhoví i  zákazníkům, kteří chtějí přímo na stavbě recyklovat např. jen 300 tun stavebního materiálu. Důkazem vysokého výkonu, kvalitního tvarového indexu a  efektivního provozu je na druhou stranu firma OTR Recycling s.r.o. (Staré Město), která se zapůjčeným RUBBLE MASTER RM70GO pracuje ve Vrbici u 200 000 tunové „hory“ říčního štěrku, vytěženého při povodních z Odry. Pro své odběratele jej zpracovává např. na frakce 4–8 pro zimní posypové materiály a 8–32 pro tzv. suché piloty, při výkonu až 150 t/h!

Franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária zachytila trend

Publikováno , autor: tp

Budúcnosť realitného predaja na Slovensku je v sieti realitných kancelárií, ktoré poskytnú klientom komplexné služby, založené na čo najvyššej profesionalite a efektívnom predaji. Súčasná kríza prečistila trh a uvoľnilo sa miesto pre profesionálne realitné siete. Analógiou tohto predpokladaného vývoja v realitách, je napríklad situácia v koncentrácii predaja v hypermarketoch a obchodných strediskách. Sieť realitných kancelárii má, oproti  samostatným realitným maklérom, celý rad výhod, ktoré sú v prospech zákazníkov. Informoval o tom Michal Macek, konateľ siete EUROPA realitná kancelária.

 

,,Naši franchisingoví predajcovia majú za sebou veľkú realitnú sieť s osvedčeným know-how, PR a reklamne podporeným menom, čím sa zvyšuje ich dôveryhodnosť a zefektívňuje predaj. Základom je vždy kvalitný a komplexný servis s osobným prístupom. Vo všetkých našich franchisingových prevádzkach dostane klient rovnako vysokú úroveň služieb. Hlavnou novinkou oproti súčasnej realitnej praxi je dôsledné presadzovanie exkluzívnych sprostredkovateľských zmlúv s klientmi, ktoré prinášajú predávajúcim klientom množstvo výhod. U výhradných ponúk je zaistená ďaleko rozsiahlejšia inzercia na internete, aj v tlačených médiách. Táto inzercia je pre záujemcov dôveryhodnejšia. Nestane sa, že by našiel v ponuke jednu a tú istú nehnuteľnosť ponúkanú rôznymi realitnými kanceláriami a ešte k tomu za odlišné ceny“, konštatoval M. Macek.

Dodal, že ďalšou výhodou je spätná väzba. Po niekoľkých prehliadkach je maklér schopný predávajúcemu povedať, čo sa musí upraviť v inzercii alebo priamo na nehnuteľnosti. Maklér pravidelne klienta informuje, kde je jeho nehnuteľnosť inzerovaná, koľko záujemcov na ponuku reagovalo, koľko prebehlo prehliadok a aké sú výstupy z nich. Klient tak zistí presný dôvod, prečo záujemca nehnuteľnosť nekúpil. Vďaka exkluzívnym sprostredkovateľským zmluvám sa dajú dosiahnuť vyššie predajné ceny. Klienti získajú pokoj, istotu, rýchly predaj a hlavne zodpovedajúcu predajnú cenu.

            ,,Neustále zvyšujeme kvalitu služieb poskytovaných našimi maklérmi. Máme na to aj vlastnú vzdelávaciu inštitúciu- Business Academy EVROPA (BAE). V rámci akadémie testujeme a školíme maklérov, ktorí tak profesionálne rastú. Absolvujú aj certifikáciu, na základe  splnených testov, ale aj konkrétnych výsledkov pri práci s klientmi a ich komplexnou spokojnosťou“, povedal M. Macek

V Českej republike dosahuje EUROPA takmer 90 percent exkluzívnych zákaziek vo svojom portfóliu. Rovnaké výsledky chce dosiahnuť v SR. Česká realitná franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária otvorila svoju prvú pobočku na Slovensku 8. novembra 2012. Doteraz pôsobila v ČR, kde má 25 pobočiek. Na Slovensku chce v najbližších rokoch predajom franchisingových licencií vybudovať rozsiahlu sieť realitných kancelárií predovšetkým v okresných mestách.

,,Franchisingová sieť realitných kancelárií EUROPA vstupuje na slovenský trh, pretože ho považuje za perspektívny a očakáva v ďalších rokoch jeho rast. V súčasnosti je slovenský realitný trh trhom kupujúceho. To vytvára podmienky pre poskytovanie služieb realitných kancelárií s profesionálnym zázemím a osvedčeným know-how. Práve takou je EUROPA realitná kancelária, ktorá  má dostatok skúseností z Českej republiky, kde má cca 200 maklérov a kde je realitný trh viac rozvinutý a asi 2,5 –krát väčší ako na Slovensku. Cieľom siete je, aby sa stala na slovenskom trhu jednou z popredných predajcov. Záujemcom o kúpu franchisingovej licencie poskytuje podporu a spoločnú prezentáciu na webe, internete, v TV spotoch a vo vlastnom realitnom magazíne EUROPA. Podpora zahŕňa aj PR kampane  a reklamy“, uzavrel M. Macek.

 

Kontakt pre záujemcov o franchising

Ing. Klára Horzinková, Ph.D.

International business developer

klara.horzinkova@rkevropa.cz

Tel.: +421 733 787 787

www.rkevropa.cz

Svetová novinka – tepelné čerpadlo a ploché slnečné kolektory, rozvírila trh

Publikováno , autor: tp

Stovky investorov i montážnych organizácií v Nemecku prejavili, za posledné tri mesiace, záujem o svetovú novinku – vykurovací systém Duo–Plus. Systém získal zvláštnu dotáciu 5 300 EUR, na každý inštalovaný kus, od nemeckého Spolkového úradu pre hospodárstvo a kontrolu vývozu BAFA. Duo-Plus pozostáva zo 6 ks vákuových kolektorov TS 400, tepelného čerpadla s výkonom 2 kW, dvoch akumulátorov tepla a malého zemného kolektora špirálového typu v tvare koša a  je vhodný hlavne pre vykurovanie energeticky úsporných domov. Aj tento príklad potvrdil, že najvýznamnejším činiteľom pri záujme o slnečné kolektory sú dotácie. Informoval o tom zástupca riaditeľa THERMO |SOLARU Žiar, s.r.o., Žiar nad Hronom Ing. Ján Tomčiak.

 

,,Vlaňajšie novembrové pozastavenie dotačného programu na slnečné kolektory a kotly na biomasu na Slovensku opäť raz potvrdilo známy fakt z iných krajín- dotácie môžu byť veľmi kontraproduktívne. Respektíve, nie samotné dotácie, ale nejasnosti v ich prideľovaní alebo prerušenie. Akonáhle sa raz zavedú v krajine nejaké dotačné stimuly, spotrebitelia si na ne zvyknú a pri ich prerušení záujemcovia čakajú, ako sa to vyvinie ďalej. Takže nakoniec aj tí, ktorí boli pôvodne pevne rozhodnutí nainštalovať si takéto zariadenia aj bez príspevku od štátu, teraz čakajú a dúfajú, že sa dotácie obnovia. Olej do ohňa prilejú aj občasné vyhlásenia politikov alebo správičky v médiách, ktoré živia nádeje investorov. Negatívne sa to, samozrejme, prejaví u výrobcov a dodávateľov, ktorí buď skrachujú, alebo sa preorientujú na iné činnosti“, konštatoval J. Tomčiak.

 

Dodal, že je veľkým sklamaním verejnosti, že aj napriek vyjadreniam slovenských politikov sa otázka dotácií na obnoviteľné zdroje energie (OZE) pre obyvateľstvo, v parlamente ani len neprerokovala. A nedostala sa ani do návrhu štátneho rozpočtu na rok 2013.

 

,,Výrazný prepad odbytu na Slovensku v tomto roku zaznamenal aj THERMO |SOLAR, ale našťastie máme dostatočne diverzifikovaný odbyt a nemecká strana neustále aktívne podporuje využívanie OZE. Pri spomínanom Duo-Systéme ide o mimoriadne úspešné spojenie práce plochých vákuových kolektorov typu TS 400 s malým tepelným čerpadlom, ktoré v optimálnych podmienkach dokáže celoročne zabezpečiť dom teplom. Pri Duo-Plus vďaka tepelnému čerpadlu je možné zvýšiť tepelný výkon slnečných kolektorov v zimnom období, keď potrebujeme najviac tepla a intenzita slnečného žiarenia je najnižšia, na cca trojnásobok.  Ak slnečné kolektory boli doteraz v štandardných riešeniach iba podporným  tepelným zdrojom, v spojení s tepelným čerpadlom v Duo–Plus systéme, sa v energeticky úsporných domoch stávajú dominantnými. V domoch s normovanými tepelnými stratami pri podlahovom, alebo stenovom vykurovaní, sa stávajú hlavným zdrojom tepla pre prípravu teplej vody i pre vykurovanie“, konštatoval J. Tomčiak.

 

 

Dodal, že na Slovensku a v Čechách chce spoločnosť THERMO|SOLAR dať Duo–Plus systém do predaja začiatkom roku 2013. Aj keď ani v jednej z týchto krajín aktuálne nie je aktívny  žiadny dotačný program, firma dúfa, že aj tu si Duo–Plus systém a jeho varianty nájdu svojich zákazníkov. Ďalšou z výhod systému je, že hermetickým oddelením absorbéra kolektora od vonkajšieho prostredia nedôjde pri ochladení pod rosný bod ku kondenzácii vody v interiéri kolektora.

 

Nemecko je svetovým lídrom vo využívaní obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Nemecký trh je pre THERMO|SOLAR najdôležitejším, lebo tam tradične umiestňuje cca tretinu produkcie a zaujíma na ňom popredné postavenia v rebríčkoch namontovaných slnečných kolektorov. THERMO|SOLAR v súčasnosti predáva na Slovensku iba malú časť  svojej produkcie, hlavná časť smeruje na európske trhy.  Veľmi silnú pozíciu má aj na českom a maďarskom trhu a vo Veľkej Británii. Významný je aj predaj v Španielsku, Rakúsku, Taliansku, Francúzsku, Lotyšsku, Švajčiarsku, Srbsku, Poľsku, Rumunsku, Slovinsku, Ukrajine, Rusku  i v ďalších európskych krajinách. THERMO|SOLAR vyváža  okrem iného  i do  Nepálu, Maroka, Južnej Afriky, Mexika a ďalších afrických a ázijských štátov. 

Kancelářská budova Green Point – prosklený dům s lavičkami na střeše

Publikováno , autor: tp

Na kruhové parcele uprostřed ulic Mozartova, Plzeňská a Strahovského tunelu v Praze bude stát devítipodlažní kancelářská budova Green Point. Začátek stavby je plánován na jaro roku 2013. Budova nabídne k pronájmu plochu sedm tisíc metrů čtverečních. Veškeré kancelářské prostory jsou situovány kolem kruhového atria s třemi panoramatickými výtahy a centrální recepcí v přízemí.

Ekologicky šetrná stavba nedaleko smíchovského Anděla slibuje nízké provozní náklady a myslí i na ekologii. Největší předností je střecha budovy s odpočinkovou terasou a výhledem do celého okolí. Na ní budou lavičky a vzrostlá zeleň. Na střeše má své místo i meteorologická stanice.

Součástí devítipodlažní kancelářské budovy Green Point jsou i tři podzemní podlaží s parkovací plochou pro 85 aut. V podzemí je také sklad o rozloze 200 metrů čtverečních. Pro zaměstnance-cyklisty budou k dispozici stojany na kola, 34 skříněk a sprchy s úsporou vody.

V létě se budou zaměstnanci chladit nízkoenergetickou klimatizací, v níž vzduch proudí mnohem pomaleji než v klasické. Teplovzdušné vytápění využívá systému rekuperace tepla (rekuperace je zpětné získávání tepla z odpadního vzduchu a následné předání tohoto tepla čerstvému chladnému vzduchu, který je tak přiváděn do obytných prostor již předehřátý).

Větrání čerstvým vzduchem, chlazení i vytápění je vedené indukčními trámy zabudovanými ve stropu. Chlad i teplo vyrábí tepelné čerpadlo a kotel. K tomu patří i zvlhčování vzduchu. Serverovny jsou chlazené samostatným systémem. Kanceláře budou uspořádané jako flexibilní open space s třímetrovými stropy. Na jednom patře by mělo optimálně pracovat až 120 osob. Exponované fasády budou před horkem chráněné stíněním.

Developerem je realitní firma IMPACT-CORTI, která projekt chystá společně s americkým investorem Hampshire Investments. Kanceláře Green Point navrhlo architektonické studio AHK architekti. Ti stojí za areálem bytových a rodinných domů Na Hvězdárně v Chuchli nebo hotelem Ibis na Smíchově.

Budova má zažádáno o certifikaci BREEAM s hodnocením Excellent (Vynikající). Je to prestižní a nejkomplexnější hodnotící systém certifikace “zelených budov”. Posuzuje budovy podle jejich vlivu na životní prostředí a zároveň hodnotí kvalitu prostředí uvnitř dané stavby.

THERMO|SOLAR dodá do Poľska takmer 2000 kolektorov

Publikováno , autor: tp

Najväčší slovenský výrobca slnečných kolektorov – firma THERMO|SOLAR Žiar, s.r.o., Žiar nad Hronom získal významnú veľkú zákazku v poľskom Sliezsku. Pre poľského partnera dodá slnečné kolektory na takmer 650 rodinných domov. Keďže na jeden rodinný dom sa budú montovať priemerne 3 kolektory, celkovo by mal THERMO|SOLAR dodať do Poľska, v rámci tejto spolupráce, takmer 2000 kolektorov. Táto dodávka pomôže čiastočne vykryť výpadok predaja na slovenskom trhu, ktorý nastal po  zastavení dotácií na slnečné kolektory pre obyvateľstvo pred rokom. Informoval o tom zástupca riaditeľa THERMO|SOLARU Ing. Ján Tomčiak.

 

,,Poľský odberateľ sa rozhodol poskytnúť túto veľkú zákazku THERMO|SOLARU po negatívnej skúsenosti, keď mu krupobitie rozbilo vákuové trubice čínskej proveniencie pod označením istého európskeho výrobcu kolektorov. K udalosti došlo v lete tohto roku, v oblasti Sliezska, keď na jednom mieste z 230 nainštalovaných trubíc sa 210 zmenilo na kopu sklených črepov. I toto prispelo k jeho rozhodnutiu obrátiť sa na THERMO|SOLAR. Spotrebitelia v solárne vyspelých krajinách, ako napríklad Rakúsko, Nemecko, Švajčiarsko sú dobre informovaní a skúsení pri nakupovaní solárnych zariadení pre svoje domy. Dávno pochopili, že šetrenie na nesprávnom mieste sa môže veľmi predražiť.  Veľmi dobre vedia, že lacné, predovšetkým čínske výrobky, nespĺňajú dnešné kvalitatívne parametre a očakávania dlhodobej životnosti. Podobné poznanie získali teraz už aj v Poľsku“, konštatoval J. Tomčiak.

 

Dodal, že THERMO|SOLAR vyrába tak kvalitné výrobky, že si môže dovoliť na ne poskytnúť až 12 ročnú záruku. V tomto roku firma zaznamenala výrazný nárast exportu slnečných kolektorov do Lotyšska a získala aj zaujímavú zákazku na dodávku slnečných kolektorov pre súbor stavieb so solárnym ohrevom v Rusku, v satelitnej obci Moskvy – Dudkino.

 

THERMO|SOLAR v súčasnosti predáva na Slovensku iba malú časť  svojej produkcie, hlavná časť  smeruje na európske trhy.  Podstatnú časť produkcie umiestňuje v Nemecku, ktoré je európskym lídrom v počte namontovaných solárnych systémov. Veľmi silnú pozíciu má aj na českom a maďarskom trhu a vo  Veľkej Británii. Významný je aj predaj v Španielsku, Rakúsku, Taliansku, Francúzsku, Lotyšsku, Švajčiarsku, Srbsku, Poľsku, Rumunsku, Slovinsku, Ukrajine, Rusku  i v ďalších európskych krajinách. THERMO|SOLAR vyváža do 46 krajín sveta, okrem iného  i do  Nepálu, Maroka, Južnej Afriky, Mexika a ďalších afrických a ázijských štátov.

 

Firma je najväčším výrobcom slnečných kolektorov v postkomunistickej Európe a patrí do prvej desiatky  najväčších európskych výrobcov termických slnečných kolektorov. Ojedinelý je však rozsah výroby, pretože v jednom výrobnom závode v Žiari nad Hronom má firma nielen montáž slnečných kolektorov, ale aj výrobu selektívnych konverzných vrstiev, lisovňu kolektorových vaní a výrobu  podporných konštrukcií na kolektory.  Silnou stránkou spoločnosti je aj výskum a vývoj realizovaný vlastnými silami alebo v kooperácii so slovenskými univerzitami, prípadne zahraničnými inštitúciami. 

 

Kolektory zo Žiaru sú vysoko spoľahlivé a za ich exportom je tradične výborná kvalita výrobkov a jeden z najlepších pomerov kvality a ceny. Potvrdzujú to státisíce, často viac ako 30 rokov, spoľahlivo pracujúcich slnečných kolektorov v takmer 50 krajinách na celom svete. Pracujú často vo veľmi extrémnych podmienkach, či už v Patagónii blízko Antarktídy, alebo na najvyššej nemeckej hore Zugspitze, či  v Nepále v Kátmandú. Ako kontrast k týmto mrazivým podmienkam možno uviesť aj ich používanie pri odsoľovaní morskej vody v Ománe, alebo v  marockom Marákeši, či v alžírskej púšti.

 

Levná dřevěná podlaha

Publikováno , autor: tp

Podlahy plovoucí

Informace o plovoucích podlahách – laminátové i dřevěné podlahy pro Váš byt či dům.

Na našich stránkách se dočtete informace právě o těchto plovoucích podlahách. Vyměňte staré parkety na podlahy plovoucí.

 

 

PVC podlahy

Informační stránky o PVC podlahy. PVC podlahové krytiny jsou odolné, hygienické,

 nenáročné na údržbu, příjemné na chůzi, mají dobré tepelně-izolační a zvukově-izolační vlastnosti.

 

Plovoucí podlahy

Plovoucí podlahy jsou nejen krásné a velmi moderní, ale tak účelné. 

Využijte naší skvělé nabídky a pořiďte si do bytu vynikající plovoucí podlahu. 

Vyberte si z celé škály naší nabídky podlah

 
 
Dřevěné podlahy
Informační web o dřevěných podlahách. Dřevěné podlahy můžou být masivní
 či z prkna nebo parkety a krásné mozaiky. Nabízíme Vám pravou dřevěnou podlahu na celý život.
 
 
 

Realitná bublina už vyfučala, trh nehnuteľností čaká pomalý rast

Publikováno , autor: tp

Svoju prvú pobočku na Slovensku slávnostne otvorila vo štvrtok 8. novembra 2012 česká realitná franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária. Vlastníkom pobočky Bratislava I. je spoločnosť CORRECT – realitná kancelária, s. r. o., ktorej konateľom je Gabriel Šille. EUROPA realitná kancelária doteraz pôsobila v ČR, kde má 26 pobočiek. Na Slovensku chce v najbližších rokoch predajom franchisingových licencií vybudovať rozsiahlu sieť realitných kancelárií predovšetkým v okresných mestách. Informoval o tom Michal Macek, konateľ EVROPA realitní kancelář, s. r. o., Praha.

 

,,Franchisingová sieť realitných kancelárií EUROPA vstupuje na slovenský trh, pretože ho považuje za perspektívny a očakáva v ďalších rokoch jeho rast. V súčasnosti je slovenský realitný trh trhom kupujúceho, pretože po spľasnutí realitnej bubliny je na trhu prebytok nepredajných nehnuteľností a relatívne malý záujem kupujúcich. Táto situácia sa však už začína dostávať do rovnováhy, pretože pokles cien je taký, že zreálňuje ceny ponúkaných nehnuteľností. Spolu s historicky najnižšími úrokmi hypotekárnych úverov sa tak otvára priestor pre poskytovanie služieb realitných kancelárií s profesionálnym zázemím a osvedčeným know-how“, konštatoval M. Macek.

 

Dodal, že franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária má dostatok skúseností z Českej republiky, kde má cca 200 maklérov a kde je realitný trh viac rozvinutý a asi 2,5 –krát väčší ako na Slovensku. Cieľom siete je, aby sa stala na slovenskom trhu jednou z popredných predajcov. Záujemcom o kúpu franchisingovej licencie poskytuje podporu a spoločnú prezentáciu na webe, internete, v TV spotoch a vo vlastnom realitnom magazíne Evropa. Podpora zahŕňa aj PR kampane a reklamy.

 

,,Snažíme sa o to, aby tieto licencie získali ľudia, ktorí majú skúsenosti v oblasti realít, pretože sa osvedčuje, že ak to sú skúsení predajcovia, od toho sa odvíja potom aj ich ekonomická situácia. Úplným začiatočníkom trvá dlho, kým sa zorientujú na trhu a medzitým konkurencia efektívne predáva. Preto je najlepšie, ak si licenciu zakúpia ľudia so skúsenosťami v realitách a s dostatočným prehľadom. Počas krízy ubudlo samostatných predajcov, pretože trh zamrzol a nebol schopný uživiť taký počet predajcov, ako predtým. Dnes sa situácia začína meniť. Predajcom sa oplatí mať za chrbtom veľkú realitnú sieť s osvedčeným know-how a PR a reklamne podporeným menom, čím sa zvyšuje ich dôveryhodnosť a zefektívňuje predaj“, vysvetlil M. Macek.

 

K vývoju cien na slovenskom realitnom trhu uviedol: ,,Do roku 2006 realitný trh rástol v SR primeraným tempom, pomerne zdravo, pretože medziročné nárasty boli jednociferné a čiastočne kopírovali infláciu a rast reálnych miezd. Potom nastal boom, ktorý nebol podložený skutočným nárastom hodnoty, ale situáciou na trhu, kedy sa kupovalo takmer všetko. V tých časoch tu bol trh predávajúceho. Medziročné nárasty boli dvojciferné, banky poskytovali pôžičky až do výšky 100, či dokonca 110 % z hodnoty nehnuteľností, ľudia sa zadlžovali, považovali kúpu bytu za investičnú príležitosť, pretože boli ubezpečovaní, že ceny nehnuteľností pôjdu už len hore. Samozrejme, že takýto rast nebol udržateľný a vznikla realitná bublina. S príchodom hospodárskej krízy sa dostavila aj kríza realitného trhu, ceny začali klesať a realitná bublina vyfučala. V súčasnosti možno povedať, že sa ceny nehnuteľností zreálnili a približujú sa úrovni cien z roku 2006, pravda, iba po zarátaní inflácie. Tie nehnuteľnosti, kde predávajúci nie sú z rôznych príčin – napríklad, že sami kupovali draho, ochotní spustiť na túto úroveň, sú nepredajné. Naopak, tí predávajúci, ktorí si nechajú poradiť a nasadia reálnu cenu, majú veľkú šancu, že svoju nehnuteľnosť aj predajú.“

 

EUROPA realitná kancelária sa nesnaží o to, aby mala vo svojom portfóliu čo najväčší počet predávaných nehnuteľností, ktoré sú nepredajné a iba zapĺňajú www stránky na serveroch jednotlivých realitných kancelárií, ale naopak, aby boli tieto reality v rozumných časových horizontoch predajné.

 

,,Spokojný by mal byť aj predávajúci aj kupujúci. To znamená, že sa snažíme presvedčiť predávajúceho, aby nasadil reálnu cenu, teda  takú, aby bola nehnuteľnosť ešte predateľná, samozrejme, s čo najvyšším výnosom pre neho. Ako sme už spomínali, reálne predajné ceny nehnuteľností sú niekde na úrovni roku 2006. Samozrejme, že sú rozdielne ceny v jednotlivých regiónoch, kde možno povedať, že ceny nehnuteľností kopírujú ekonomickú silu regiónu a pracovné príležitosti v ňom. Tradične najslabší je juh Slovenska a východ – Prešovský kraj, s výnimkou Tatier a najsilnejší je Bratislavský kraj. Tento vývoj pravdepodobne bude pokračovať, čiže neočakávame, že by sa tie jednotlivé regionálne rozdiely vyrovnávali. Jediný prínos v zvyšovaní hodnoty nehnuteľností v terajších zaostalých regiónoch očakávame v prípade, že sa tam dobuduje diaľnica a prídu investori“, naznačil M. Macek.

 

Všeobecný rast cien nehnuteľností tak skoro neočakáva. Podľa neho sa najprv musí naštartovať rast HDP v krajinách EU a až s určitým oneskorením  začne pozvoľný rast cien nehnuteľností. ,,Očakávame, že by sa tak mohlo stať v priebehu 2-3 rokoch a reálna hodnota nehnuteľností by mala začať zhruba rásť po uplynutí tohto obdobia. Dovtedy bude vývoj na trhu diferencovaný a rast by mal iba ak kopírovať úroveň inflácie. Na Slovensku je predpoklad, že stále bude záujem o kúpu nehnuteľností, predovšetkým v Bratislave a okolí. Samozrejme už nebude tak masívny dopyt po veľkometrážnych bytoch, skôr očakávame dopyt po tzv. štartovacích bytoch, to znamená jedno, dvojizbových a za prijateľnú cenu. Tomu sa už prispôsobili niektorí developeri, ktorí buď prekreslili pripravované výstavby, alebo pri plánovaní začínajú dbať na to, aby bolo čo najviac takýchto žiadaných bytov. Je to logické. Nie že by si ľudia nechceli dopriať trojizbové byty, alebo väčšie, ale jednoducho ich schopnosť splácať hypotekárne splátky siaha iba do takej výšky, za ktorú sa dajú kúpiť práve jedno a dvojizbové byty, prípadne trojizbové v staršej výstavbe“, uzavrel M. Macek.

 

Kontakt pre záujemcov o franchising

Ing. Klára Horzinková, Ph.D.

International business developer

klara.horzinkova@rkevropa.cz

Tel.: +421 733 787 787

www.rkevropa.cz

 

Instalatéří z Prahy

Publikováno , autor: tp

V poslední době jsem se pustil do větší rekonstrukce svého bytu. Jelikož jsem nechtěl svěřit svůj byt jedné firmě, která by vše udělala na klíč, rozhodl jsem se najít si jednotlivé řemeslníky sám. Hlavně protože jsem chtěl co možná nejvyšší kvalitu odvedených prací. Rekonstrukce se týkala hlavně koupelny a záchodu, proto jsem jako první začal shánět kvalitního instalatéra z Prahy.

Zeptal jsem se několika známých na jejich doporučení a byl jsem překvapen, jak špatné zkušenosti mají lidé s řemeslníky, trochu mě to vystrašilo a svou snahu najít opravdu kvalitního instalatéra z Prahy jsem ještě zvýšil. Instalatéři z Prahy jsou na každém kroku, ale pokud chce někoho s dobrými referencemi a několika lety zkušeností, již je situace horší. Hledání u velkých firem mi nepřišlo vhodné, jelikož jejich ceny jsou vysoké a snaží se najímat levnou pracovní sílu. Zabrousil jsem proto do řad malých živnostníků. Jak se ukázalo, byl tento tah dobrý. Našel jsem člověka, který se svému oboru věnuje již od ukončení školy a svému oboru rozumí více než velká většina jeho konkurentů.

Už jste slyšeli o výhodách dřevostavby?

Publikováno , autor: petr9

Už jste slyšeli o výhodách dřevostavby? Ne? Čtěte dál a dozvíte se to nejdůležitější.

Čtyři nejdůležitější výhody dřevostavby:

  • Největší výhodou dřevostavby je tepelná úspora. Dům vytopíte, rychleji a levněji. Na dosažení stejné tepelné úspory musí být cihlová zeď se zateplením mnohem silnější.
  • Další hlavní výhodou je rychlost výstavby. Hrubá stavba celého domu je za jeden den pod střechou.
  • Třetí a také velmi důležitou výhodou je přesnost a preciznost. Díky strojové přípravě dřevostavby a to včetně omítek, je dům postaven opravdu precizně a nenacházíte zde žádné nepřesnosti, jako to bývá u cihlových domů a v případě ručního nanášení omítek.
  • Poslední a pro Vás nejdůležitější výhodou je celková cenová úspora. Větší domy i přes výše uvedené výhody vycházejí levněji než u klasické stavby.

Pokud vás tyto výhody zaujaly, navštivte firmu OKAL, která se na dřevostavby specializuje a vyberte si tu svou.

THERMO|SOLAR je sklamaný, že sa v rozpočte neobnovili dotácie OZE

Publikováno , autor: Paper Life

Najväčší slovenský výrobca slnečných kolektorov, THERMO|SOLAR Žiar, s. r. o., Žiar nad Hronom vyjadruje sklamanie nad tým, že sa do vládneho návrhu štátneho rozpočtu na rok 2013 nedostali  dotácie pre domácnosti na kúpu slnečných kolektorov a kotlov na biomasu. Slovensko by tým získalo pracovné miesta predovšetkým pre montážnikov a zároveň by plnilo záväzky voči EU. Obnovil by sa aj rast predaja slnečných kolektorov a zvrátil dramatický prepad na Slovensku, ku ktorému došlo potom, čo  v závere roku 2011 boli zastavené dotácie pre domácnosti. Informoval o tom riaditeľ THERMO|SOLARU Ing. Milan Novák.

 

,,Vláda zatiaľ ešte nerozdelila plánovaný prínos z predaja emisných povolení. Rovnako ako Ministerstvo životného prostredia SR a podnikatelia si myslíme, že by nemali slúžiť na krytie deficitu štátneho rozpočtu, ale na znižovanie emisií  a zlepšovanie životného prostredia. V tejto súvislosti sa dokonca prikláňame k návrhu Greenpeace, aby tieto financie skončili v programe na podporu obnoviteľných zdrojov energií (OZE) a úspor energie v domácnostiach a verejných budovách. Podľa odhadov Greenpeace, ak by sa predpokladaných sto miliónov eur použilo práve na tento účel, v priebehu ôsmich rokov sa zníži spotreba energií a náklady až 200‑tisíc domácnostiam, vzniklo by približne desaťtisíc pracovných miest a znížili by sa emisie skleníkových plynov o tri až päť percent. Naše ambície sú však, vzhľadom na potrebnú konsolidáciu verejných financií, ešte skromnejšie. Pre najbližšie 2 roky by postačilo aspoň cca 8 mil. eur na podporou využívania termických slnečných kolektorov a kotlov na biomasu pre obyvateľstvo, tak, ako to bolo v zastavenom programe“, vysvetlil M. Novák.

 

Dodal, že predchádzajúce dotácie boli historicky jedinou reálnou podporou využívania termických slnečných kolektorov a kotlov na biomasu, ku ktorej mali prístup všetci obyvatelia a nie iba vybrané subjekty. Podporu zaviedla predchádzajúca vláda Róberta Fica ako jedno z protikrízových opatrení v roku 2009. Celkovo bolo od apríla 2009 vyčlenených 8 mil. €, ale reálne sa vyčerpalo iba cca 6,5 mil. €.

 

,,Poklesom predaja kolektorov štát prišiel o značné prostriedky. Dotácie boli totiž iba v sume o niečo vyššej, než sú dopady z toho, o čo SR prišla znížením príjmov z DPH za predaj solárnych systémov a daní a odvodov z miezd zamestnancov, výrobcov a montážnikov a pomernej časti odvodov zo ziskov, nehovoriac aj o možných príspevkoch pre nezamestnaných. Skúsenosti z Nemecka, ktoré je svetovým lídrom vo využívaní OZE, ukazujú, že zmeny v dotačnej politike majú na trh horší vplyv, ako keby dotácie neboli vôbec. Veď cca 90 percent všetkých solárnych zostáv pre obyvateľstvo sa na Slovensku predávalo s využitím dotácií“, upozornil M. Novák.

 

Poukázal aj na skutočnosť, že prostá návratnosť slnečných kolektorov sa pri štátnych dotáciách dostávala na úroveň cca 9 rokov. Vlaňajšia úroveň dotácií bola 200 €/m2 pri inštalácii do 8 m2. Pritom solárny systém s300 l zásobníkom pokryje cca 60 až 70 % z ročnej spotreby energie na prípravu teplej vody v 4 až 5-člennej domácnosti. Kvalitný solárny systém  z produkcie spoločnosti THERMO/SOLAR má praxou potvrdenú najmenej 30-ročnú životnosť.

 

,,Vypočítali sme, že ak malé solárne zariadenie na prípravu teplej vody ušetrí dnes  na elektrickej energii 300 €/rok, tak  za 30 rokov majiteľ solárneho zariadenia ušetrí, pri 3 % raste cien energií, na nákladoch 14 013 € a v  prípade 5 % rastu až 20 113 €. Uvedené malé solárne zariadenie predstavuje kompletný solárny systém s tromi kolektormi a 300 litrovým solárnym bojlerom s elektrickým doohrevom. Pri dodávke, vrátane montáže a po odpočítaní vlaňajšej štátnej dotácie, platil  majiteľ rodinného domu za toto štandardizované  solárne zariadenie cca 2800 €, dnes bez dotácií je to cca 3900 €“, uzavrel M. Novák.